Penamacor – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Castelo Branco district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
36Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€51,500
1M
0%
1Y
-14%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €59,000 |
| август | €59,400 |
| сентябрь | €52,250 |
| октябрь | €53,000 |
| ноябрь | €60,000 |
| декабрь | €58,450 |
| январь | €58,900 |
| февраль | €59,000 |
| март | €57,750 |
| апрель | €55,500 |
| май | €51,500 |
| июнь | €51,500 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,300 |
| август | €310 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €480 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €400 |
| апрель | €400 |
| май | €400 |
| июнь | €400 |
Валовая арендная доходность
9.47%
1M
-3.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 17.33% |
| август | 8.86% |
| сентябрь | 9.69% |
| октябрь | 10.49% |
| ноябрь | 8.95% |
| декабрь | 12.16% |
| январь | 8.14% |
| февраль | 8% |
| март | 8.35% |
| апрель | 9.54% |
| май | 9.84% |
| июнь | 9.47% |
Стоимость за квадратный метр
€450
1M
+0.9%
1Y
-9.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €490 |
| август | €480 |
| сентябрь | €430 |
| октябрь | €430 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €480 |
| январь | €480 |
| февраль | €490 |
| март | €480 |
| апрель | €470 |
| май | €450 |
| июнь | €450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (40%)
100—200м² (36%)
200—300м² (13%)
>300м² (10%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (40%) | 50 listings (40%) |
| 100—200м² (36%) | 45 listings (36%) |
| 200—300м² (13%) | 16 listings (13%) |
| >300м² (10%) | 13 listings (10%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 9.47% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €620 |
| 100—200м² | €410 |
| 200—300м² | €540 |
| >300м² | €760 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 50 |
| 100—200м² | 44 |
| 200—300м² | 16 |
| >300м² | 13 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€4,800
100—200м²
€4,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €42.5k | €51.5k | €90k | €269.5k |
| август | €42k | €50.8k | €100.0k | €174.5k |
| сентябрь | €41k | €55.7k | €90.2k | €95k |
| октябрь | €40k | €51.5k | €95.0k | €100k |
| ноябрь | €44.5k | €57k | €95k | €100k |
| декабрь | €44k | €51.5k | €92.6k | €122.5k |
| январь | €45k | €59k | €90k | €135k |
| февраль | €45k | €60k | €95k | €179.5k |
| март | €45k | €57.5k | €95k | €292k |
| апрель | €45k | €57k | €100k | €110k |
| май | €45k | €53.3k | €120k | €110k |
| июнь | €46.3k | €50.7k | €120k | €289k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €1,300 |
| август | €310 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €450 | -- |
| октябрь | -- | €450 | -- |
| ноябрь | -- | €430 | -- |
| декабрь | €550 | €400 | -- |
| январь | -- | €400 | -- |
| февраль | -- | €400 | -- |
| март | -- | €400 | -- |
| апрель | €400 | €400 | -- |
| май | €400 | €400 | -- |
| июнь | -- | €400 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 5.77 |
| август | 11.29 | -- | -- |
| сентябрь | -- | 10.31 | -- |
| октябрь | -- | 9.54 | -- |
| ноябрь | -- | 11.18 | -- |
| декабрь | 6.67 | 10.73 | -- |
| январь | -- | 12.29 | -- |
| февраль | -- | 12.5 | -- |
| март | -- | 11.98 | -- |
| апрель | 9.38 | 11.88 | -- |
| май | 9.38 | 11.09 | -- |
| июнь | -- | 10.56 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €570 | €390 | €390 | €720 |
| август | €560 | €380 | €440 | €480 |
| сентябрь | €550 | €430 | €390 | €260 |
| октябрь | €530 | €400 | €420 | €270 |
| ноябрь | €610 | €440 | €420 | €260 |
| декабрь | €590 | €400 | €410 | €320 |
| январь | €600 | €450 | €400 | €350 |
| февраль | €630 | €470 | €430 | €470 |
| март | €630 | €430 | €430 | €700 |
| апрель | €630 | €440 | €450 | €290 |
| май | €630 | €410 | €540 | €290 |
| июнь | €620 | €410 | €540 | €760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 1 | 3 | €39,000 | €450 |
Студия | -- % | -- | 2 | -- | €400 |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €39,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €39,000, Penamacor
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Penamacor составляют €39,000, а медианная аренда — €450. Это значит, что объект с медианными показателями в Penamacor окупится за 7.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?