Porto Santo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:4 июня 2026 г.
Porto Santo Island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€350,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €350,000 |
| август | €335,000 |
| сентябрь | €307,500 |
| октябрь | €321,500 |
| ноябрь | €350,000 |
| декабрь | €347,500 |
| январь | €350,000 |
| февраль | €350,000 |
| март | €345,000 |
| апрель | €380,000 |
| май | €350,000 |
| июнь | €350,000 |
Медианная цена аренды
€1,240
1M
+25.3%
1Y
-2.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €950 |
| август | €950 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €1,080 |
| январь | €990 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,240 |
| май | €990 |
| июнь | €1,240 |
Валовая арендная доходность
4.4%
1M
+30%
1Y
-39.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.47% |
| август | 6.19% |
| сентябрь | 5.25% |
| октябрь | 4.77% |
| ноябрь | 4.4% |
| декабрь | 4.38% |
| январь | 4.38% |
| февраль | 3.79% |
| март | 4.47% |
| апрель | 5.13% |
| май | 3.39% |
| июнь | 4.4% |
Стоимость за квадратный метр
€3,430
1M
0%
1Y
+49%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,200 |
| август | €2,080 |
| сентябрь | €1,910 |
| октябрь | €2,220 |
| ноябрь | €3,180 |
| декабрь | €3,760 |
| январь | €3,180 |
| февраль | €3,470 |
| март | €3,830 |
| апрель | €3,500 |
| май | €3,430 |
| июнь | €3,430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (38%)
1 спальня (8%)
2 спальни (38%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (38%) | 5 listings (38%) |
| 1 спальня (8%) | 1 listings (8%) |
| 2 спальни (38%) | 5 listings (38%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (15%) | 2 listings (15%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 5.15% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.65% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.18% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €3,970 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,870 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €2,480 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3470 |
| квартиры 80–90 м² | 4120 |
| квартиры 90–100 м² | 3830 |
| квартиры 100–110 м² | 3870 |
| квартиры 110–120 м² | 3040 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2830 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 4 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€14.9k
Студия
€17.9k
1 спальня
€11.9k
2 спальни
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €255k | €350k | €445k |
| август | -- | €232.5k | €325k | €445k |
| сентябрь | -- | €255k | €325k | €445k |
| октябрь | -- | €275k | -- | €410k |
| ноябрь | €210k | €345k | -- | €410k |
| декабрь | €220k | €350k | -- | €410k |
| январь | €230k | €350k | -- | €410k |
| февраль | €230k | €350k | -- | €410k |
| март | €220k | €350k | -- | €410k |
| апрель | -- | €350k | -- | €410k |
| май | -- | €425k | -- | €410k |
| июнь | -- | €395k | -- | €410k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €950 | €950 | -- |
| август | €950 | €1,200 | -- |
| сентябрь | €950 | €1,250 | -- |
| октябрь | €950 | €1,200 | -- |
| ноябрь | €950 | €1,200 | -- |
| декабрь | €950 | €1,200 | €1,200 |
| январь | €990 | €1,200 | €1,200 |
| февраль | €1,000 | €800 | €1,200 |
| март | €990 | €1,150 | €1,200 |
| апрель | €990 | €1,490 | -- |
| май | €990 | €1,200 | -- |
| июнь | €990 | €1,200 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 22.37 |
| август | -- | 16.15 |
| сентябрь | -- | 17 |
| октябрь | -- | 19.1 |
| ноябрь | 18.42 | 23.96 |
| декабрь | 19.3 | 24.31 |
| январь | 19.36 | 24.31 |
| февраль | 19.26 | 36.46 |
| март | 18.52 | 25.47 |
| апрель | -- | 19.57 |
| май | -- | 29.51 |
| июнь | -- | 27.43 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,540 | €2,200 | €3,070 |
| август | -- | €1,440 | €1,790 | €3,070 |
| сентябрь | -- | €1,630 | €1,790 | €2,700 |
| октябрь | -- | €2,890 | -- | €2,830 |
| ноябрь | €2,840 | €3,630 | -- | €2,830 |
| декабрь | €3,240 | €3,680 | -- | €2,830 |
| январь | €3,710 | €3,680 | -- | €2,830 |
| февраль | €3,710 | €3,800 | -- | €2,480 |
| март | €4,440 | €3,800 | -- | €2,480 |
| апрель | -- | €3,650 | -- | €2,480 |
| май | -- | €4,170 | -- | €2,480 |
| июнь | -- | €3,870 | -- | €2,480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.4 % | 9 | 4 | €350,000 | €1,240 |
Студия | 5.15 % | 4 | 1 | €347,500 | €1,490 |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €990 |
2 спальни | 3.65 % | 3 | 2 | €395,000 | €1,200 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €410,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.4% и ценами на недвижимость, начиная с €347,500, Porto Santo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Porto Santo составляют €350,000, а медианная аренда — €1,240. Это значит, что объект с медианными показателями в Porto Santo окупится за 23.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 5.15%, цена продажи €347,500, аренда €1,490.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €990.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.65%, цена продажи €395,000, аренда €1,200.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €410,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?