Proença-a-Nova – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Castelo Branco district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€165,000
1M
+120%
1Y
+157.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €64,000 |
| август | €68,000 |
| сентябрь | €72,000 |
| октябрь | €69,100 |
| ноябрь | €76,000 |
| декабрь | €81,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €98,750 |
| март | €85,000 |
| апрель | €75,000 |
| май | €75,000 |
| июнь | €165,000 |
Медианная цена аренды
€630
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €660 |
| март | €800 |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €630 |
Валовая арендная доходность
4.67%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 8.19% |
| март | 7.69% |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 4.67% |
Стоимость за квадратный метр
€1,060
1M
+31.2%
1Y
+174.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €400 |
| август | €390 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €530 |
| декабрь | €710 |
| январь | €640 |
| февраль | €840 |
| март | €970 |
| апрель | €850 |
| май | €810 |
| июнь | €1,060 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (20%)
1 спальня (20%)
2 спальни (20%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (20%) | 1 listings (20%) |
| 1 спальня (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
57 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.67% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €440 |
| 1 спальня | €1,060 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €2,050 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2050 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€7,560
2 спальни
€6,600
3 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €64k | €97.5k | -- |
| август | -- | €64k | €97.5k | -- |
| сентябрь | €71k | €64k | €108.7k | €119k |
| октябрь | €71k | €64k | €68.2k | €119k |
| ноябрь | €71k | €68k | €99k | €132k |
| декабрь | €71k | €61.8k | €135k | €132k |
| январь | €70k | €68k | €135k | €131.5k |
| февраль | €70k | €87.8k | €135k | €131.5k |
| март | €70k | -- | €132.5k | €118k |
| апрель | €70k | -- | €127.5k | €118k |
| май | €165k | -- | €127.5k | -- |
| июнь | €165k | -- | €180k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| февраль | €340 | -- | -- | €980 |
| март | -- | -- | €800 | -- |
| июнь | -- | €550 | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| февраль | 17.41 | -- | 11.24 |
| март | -- | 13.8 | -- |
| июнь | -- | 21.43 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €340 | €660 | -- |
| август | -- | €340 | €660 | -- |
| сентябрь | €990 | €340 | €820 | €820 |
| октябрь | €990 | €340 | €460 | €820 |
| ноябрь | €990 | €340 | €580 | €920 |
| декабрь | €990 | €450 | €1,150 | €920 |
| январь | €980 | €340 | €1,150 | €920 |
| февраль | €980 | €600 | €1,150 | €920 |
| март | €980 | -- | €1,070 | €810 |
| апрель | €980 | -- | €1,030 | €810 |
| май | €1,060 | -- | €1,410 | -- |
| июнь | €1,060 | -- | €2,050 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 4.67 % | 3 | 2 | €165,000 | €630 |
Студия | -- % | 1 | -- | €70,000 | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €165,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
3 спальни | 4.67 % | 1 | 1 | €180,000 | €700 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.67% и ценами на недвижимость, начиная с €70,000, Proença-a-Nova
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Proença-a-Nova составляют €165,000, а медианная аренда — €630. Это значит, что объект с медианными показателями в Proença-a-Nova окупится за 21.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €70,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €165,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.67%, цена продажи €180,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?