Reguengos de Monsaraz – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Évora district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
30Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€293,250
1M
+9.6%
1Y
+16.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €249,500 |
| август | €262,500 |
| сентябрь | €236,500 |
| октябрь | €249,000 |
| ноябрь | €265,250 |
| декабрь | €250,000 |
| январь | €250,000 |
| февраль | €270,200 |
| март | €265,500 |
| апрель | €250,000 |
| май | €267,500 |
| июнь | €293,250 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
+24.1%
1Y
+13.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,590 |
| август | €1,590 |
| сентябрь | €1,590 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €950 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €1,100 |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,100 |
| май | €1,450 |
| июнь | €1,800 |
Валовая арендная доходность
7.91%
1M
-8.7%
1Y
-21.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 10.28% |
| август | 9.27% |
| сентябрь | 10.02% |
| октябрь | 9.85% |
| ноябрь | 8.36% |
| декабрь | 6.81% |
| январь | 7.2% |
| февраль | 6.72% |
| март | 6.72% |
| апрель | 7.42% |
| май | 8.66% |
| июнь | 7.91% |
Стоимость за квадратный метр
€1,510
1M
-4.5%
1Y
+19.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,240 |
| август | €1,250 |
| сентябрь | €1,190 |
| октябрь | €1,240 |
| ноябрь | €1,260 |
| декабрь | €1,260 |
| январь | €1,320 |
| февраль | €1,460 |
| март | €1,470 |
| апрель | €1,630 |
| май | €1,580 |
| июнь | €1,510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (38%)
200—300м² (21%)
>300м² (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 22 listings (14%) |
| 100—200м² (38%) | 59 listings (38%) |
| 200—300м² (21%) | 33 listings (21%) |
| >300м² (27%) | 42 listings (27%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.33% |
| 100—200м² | 9.19% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,050 |
| 100—200м² | €1,680 |
| 200—300м² | €1,390 |
| >300м² | €1,670 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 21 |
| 100—200м² | 57 |
| 200—300м² | 33 |
| >300м² | 42 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
<100м²
€7,200
100—200м²
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €117k | €210k | €320k | €490k |
| август | €113k | €245k | €335k | €490k |
| сентябрь | €113k | €220k | €355k | €400k |
| октябрь | €114k | €217.5k | €355k | €490k |
| ноябрь | €149k | €210k | €355k | €495k |
| декабрь | €137.9k | €220k | €399k | €500k |
| январь | €142.5k | €239.5k | €379.5k | €500k |
| февраль | €139k | €245k | €360k | €544.5k |
| март | €139k | €245k | €348k | €560k |
| апрель | €139k | €218k | €346k | €682k |
| май | €146.3k | €218k | €339k | €677k |
| июнь | €135k | €235k | €348k | €677k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €1,000 | €1,800 |
| август | €1,000 | €1,800 |
| сентябрь | €1,000 | €1,800 |
| октябрь | €930 | €1,800 |
| ноябрь | €800 | €1,800 |
| декабрь | €530 | €1,450 |
| январь | €530 | €1,800 |
| февраль | €600 | €1,450 |
| март | €600 | €1,450 |
| апрель | €600 | €1,450 |
| май | €600 | €1,800 |
| июнь | €600 | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 9.75 | 9.72 |
| август | 9.42 | 11.34 |
| сентябрь | 9.42 | 10.19 |
| октябрь | 10.27 | 10.07 |
| ноябрь | 15.52 | 9.72 |
| декабрь | 21.69 | 12.64 |
| январь | 22.41 | 11.09 |
| февраль | 19.31 | 14.08 |
| март | 19.31 | 14.08 |
| апрель | 19.31 | 12.53 |
| май | 20.31 | 10.09 |
| июнь | 18.75 | 10.88 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,600 | €1,500 | €1,340 | €1,210 |
| август | €1,530 | €1,750 | €1,410 | €1,210 |
| сентябрь | €1,500 | €1,610 | €1,480 | €990 |
| октябрь | €1,510 | €1,590 | €1,450 | €1,210 |
| ноябрь | €1,910 | €1,500 | €1,430 | €1,210 |
| декабрь | €1,890 | €1,590 | €1,640 | €1,230 |
| январь | €1,820 | €1,680 | €1,590 | €1,230 |
| февраль | €1,930 | €1,710 | €1,440 | €1,360 |
| март | €2,030 | €1,750 | €1,390 | €1,380 |
| апрель | €1,870 | €1,590 | €1,380 | €1,680 |
| май | €2,180 | €1,600 | €1,350 | €1,660 |
| июнь | €2,050 | €1,680 | €1,390 | €1,670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 6 | -- | €249,950 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €300,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €232,450 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €250,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €232,450, Reguengos de Monsaraz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Reguengos de Monsaraz составляют €249,950, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Reguengos de Monsaraz окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €300,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €232,450, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €250,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?