Ribeira Grande – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
São Miguel Island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
21Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€364,980
1M
-1.4%
1Y
+65.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €300,000 |
| август | €285,000 |
| сентябрь | €450,000 |
| октябрь | €450,000 |
| ноябрь | €450,000 |
| декабрь | €450,000 |
| январь | €450,000 |
| февраль | €450,000 |
| март | €418,600 |
| апрель | €312,500 |
| май | €369,980 |
| июнь | €364,980 |
Медианная цена аренды
€1,400
1M
0%
1Y
-22.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,350 |
| декабрь | €1,600 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,350 |
| апрель | -- |
| май | €1,400 |
| июнь | €1,400 |
Валовая арендная доходность
5.51%
1M
-0.5%
1Y
-36.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 3% |
| август | 4.33% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 8.75% |
| январь | 8.2% |
| февраль | 3.2% |
| март | 5.06% |
| апрель | -- |
| май | 5.54% |
| июнь | 5.51% |
Стоимость за квадратный метр
€3,040
1M
+14.3%
1Y
+47.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,880 |
| август | €2,640 |
| сентябрь | €3,130 |
| октябрь | €3,130 |
| ноябрь | €3,130 |
| декабрь | €3,560 |
| январь | €3,560 |
| февраль | €3,130 |
| март | €2,910 |
| апрель | €2,540 |
| май | €2,660 |
| июнь | €3,040 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (44%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (44%) | 7 listings (44%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 4 listings (25%) |
| 3 спальни (31%) | 5 listings (31%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 4.05% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.61% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.88% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €3,210 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,780 |
| 3 спальни | €2,370 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2820 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2550 |
| квартиры 110–120 м² | 2880 |
| квартиры 120–130 м² | 3490 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 2700 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 6 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€16.8k
Студия
€15.6k
2 спальни
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €195k | €240k | €400k |
| август | €215k | €193.5k | €450k |
| сентябрь | -- | €250k | €450k |
| октябрь | -- | -- | €450k |
| ноябрь | -- | -- | €450k |
| декабрь | -- | €219.5k | €450k |
| январь | -- | €219.5k | €450k |
| февраль | -- | €219.5k | €450k |
| март | -- | €254.8k | €450k |
| апрель | €241.5k | €290k | €431.1k |
| май | -- | €236.5k | €395.5k |
| июнь | -- | €236.5k | €370k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €1,000 |
| август | -- | -- | €1,000 |
| сентябрь | €800 | -- | -- |
| октябрь | -- | €1,100 | -- |
| ноябрь | -- | €1,350 | -- |
| декабрь | -- | €1,600 | -- |
| январь | -- | €1,500 | -- |
| февраль | -- | -- | €1,200 |
| март | -- | €1,500 | €1,200 |
| май | -- | €1,500 | -- |
| июнь | -- | €1,500 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 33.33 |
| август | -- | 37.5 |
| декабрь | 11.43 | -- |
| январь | 12.19 | -- |
| февраль | -- | 31.25 |
| март | 14.15 | 31.25 |
| май | 13.14 | -- |
| июнь | 13.14 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €2,320 | €2,360 | €3,240 |
| август | €2,050 | €2,030 | €3,130 |
| сентябрь | -- | €2,250 | €3,070 |
| октябрь | -- | -- | €3,130 |
| ноябрь | -- | -- | €3,130 |
| декабрь | -- | €2,580 | €3,130 |
| январь | -- | €2,580 | €3,130 |
| февраль | -- | €2,580 | €3,130 |
| март | -- | €2,300 | €3,100 |
| апрель | €3,020 | €2,120 | €2,760 |
| май | -- | €2,780 | €2,990 |
| июнь | -- | €2,780 | €2,370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 5.51 % | 14 | 2 | €364,980 | €1,400 |
Студия | 4.05 % | 6 | 1 | €384,950 | €1,300 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.61 % | 3 | 1 | €236,500 | €1,500 |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €370,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.51% и ценами на недвижимость, начиная с €236,500, Ribeira Grande
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Ribeira Grande составляют €364,980, а медианная аренда — €1,400. Это значит, что объект с медианными показателями в Ribeira Grande окупится за 21.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 4.05%, цена продажи €384,950, аренда €1,300.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.61%, цена продажи €236,500, аренда €1,500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €370,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?