Serpa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Beja district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
27Слабый
27 / 100
Инвестиционная привлекательность
34Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€230,000
1M
-11.5%
1Y
+7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €225,000 |
| август | €260,000 |
| сентябрь | €225,000 |
| октябрь | €250,000 |
| ноябрь | €240,000 |
| декабрь | €232,500 |
| январь | €250,000 |
| февраль | €235,000 |
| март | €250,000 |
| апрель | €260,000 |
| май | €260,000 |
| июнь | €230,000 |
Медианная цена аренды
€1,400
1M
0%
1Y
+12%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,800 |
| август | €1,800 |
| сентябрь | €1,230 |
| октябрь | €1,800 |
| ноябрь | €1,800 |
| декабрь | €2,150 |
| январь | €1,800 |
| февраль | €1,730 |
| март | €1,800 |
| апрель | €1,400 |
| май | €1,400 |
| июнь | €1,400 |
Валовая арендная доходность
8.86%
1M
+11.6%
1Y
+100.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.08% |
| август | 6.17% |
| сентябрь | 3.46% |
| октябрь | 5.08% |
| ноябрь | 6.17% |
| декабрь | 9.22% |
| январь | 8.21% |
| февраль | 10.76% |
| март | 6.48% |
| апрель | 8.4% |
| май | 7.93% |
| июнь | 8.86% |
Стоимость за квадратный метр
€1,370
1M
-12.9%
1Y
+17.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,260 |
| август | €1,420 |
| сентябрь | €1,390 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,420 |
| декабрь | €1,420 |
| январь | €1,470 |
| февраль | €1,410 |
| март | €1,410 |
| апрель | €1,530 |
| май | €1,580 |
| июнь | €1,370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (21%)
100—200м² (37%)
200—300м² (15%)
>300м² (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (21%) | 31 listings (21%) |
| 100—200м² (37%) | 54 listings (37%) |
| 200—300м² (15%) | 22 listings (15%) |
| >300м² (27%) | 40 listings (27%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 12.63% |
| 100—200м² | 10.52% |
| 200—300м² | 5.22% |
| >300м² | 5.4% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,330 |
| 100—200м² | €1,220 |
| 200—300м² | €980 |
| >300м² | €980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 30 |
| 100—200м² | 52 |
| 200—300м² | 21 |
| >300м² | 39 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€16.8k
<100м²
€12k
100—200м²
€19.2k
200—300м²
€12k
>300м²
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €90k | €169k | €259.5k | €425k |
| август | €97.5k | €197.5k | €280k | €350k |
| сентябрь | €100k | €180k | €240k | €425k |
| октябрь | €97.5k | €217.5k | €269k | €425k |
| ноябрь | €90k | €217.5k | €230k | €350k |
| декабрь | €90k | €220k | €230k | €450k |
| январь | €90k | €230k | €230k | €450k |
| февраль | €100k | €190k | €249.5k | €450k |
| март | €90k | €190k | €270k | €435k |
| апрель | €100k | €190k | €272.5k | €400k |
| май | €97.5k | €227.5k | €230k | €410k |
| июнь | €95k | €182.5k | €230k | €400k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- | €1,800 |
| август | -- | -- | -- | €1,800 |
| сентябрь | -- | -- | -- | €1,230 |
| октябрь | -- | -- | -- | €1,800 |
| ноябрь | -- | -- | -- | €1,800 |
| декабрь | -- | €2,500 | -- | €1,800 |
| январь | -- | €2,000 | €1,800 | €1,800 |
| февраль | €1,650 | €1,630 | €1,800 | €1,800 |
| март | -- | -- | €1,800 | €1,800 |
| апрель | €1,000 | €1,600 | €1,000 | €1,800 |
| май | €1,000 | €1,600 | €1,000 | €1,800 |
| июнь | €1,000 | €1,600 | €1,000 | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | -- | 19.68 |
| август | -- | -- | -- | 16.2 |
| сентябрь | -- | -- | -- | 28.91 |
| октябрь | -- | -- | -- | 19.68 |
| ноябрь | -- | -- | -- | 16.2 |
| декабрь | -- | 7.33 | -- | 20.83 |
| январь | -- | 9.58 | 10.65 | 20.83 |
| февраль | 5.05 | 9.74 | 11.55 | 20.83 |
| март | -- | -- | 12.5 | 20.14 |
| апрель | 8.33 | 9.9 | 22.71 | 18.52 |
| май | 8.12 | 11.85 | 19.17 | 18.98 |
| июнь | 7.92 | 9.51 | 19.17 | 18.52 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,100 | €1,130 | €1,080 | €960 |
| август | €1,110 | €1,320 | €1,200 | €770 |
| сентябрь | €1,200 | €1,290 | €1,060 | €1,010 |
| октябрь | €1,270 | €1,450 | €1,190 | €1,010 |
| ноябрь | €1,170 | €1,520 | €970 | €890 |
| декабрь | €1,290 | €1,540 | €980 | €1,200 |
| январь | €1,250 | €1,610 | €970 | €1,200 |
| февраль | €1,220 | €1,360 | €1,070 | €1,130 |
| март | €1,250 | €1,270 | €1,150 | €1,070 |
| апрель | €1,290 | €1,280 | €1,160 | €980 |
| май | €1,270 | €1,530 | €940 | €1,000 |
| июнь | €1,330 | €1,220 | €980 | €980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 4 | 1 | €200,000 | €1,680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €1,680 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €200,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €200,000, Serpa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Serpa составляют €200,000, а медианная аренда — €1,680. Это значит, что объект с медианными показателями в Serpa окупится за 9.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,680.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €200,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?