Tarouca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Viseu district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€185,000
1M
+15.7%
1Y
+37%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €130,000 |
| август | €127,500 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €127,500 |
| ноябрь | €120,500 |
| декабрь | €142,000 |
| январь | €159,000 |
| февраль | €172,000 |
| март | €197,000 |
| апрель | €189,500 |
| май | €159,900 |
| июнь | €185,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
-7.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €700 |
| июнь | €650 |
Валовая арендная доходность
3.95%
1M
-21.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 5.65% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 5.05% |
| июнь | 3.95% |
Стоимость за квадратный метр
€1,280
1M
+10.1%
1Y
+30.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €940 |
| август | €960 |
| сентябрь | €1,020 |
| октябрь | €1,010 |
| ноябрь | €930 |
| декабрь | €1,010 |
| январь | €1,150 |
| февраль | €1,190 |
| март | €1,370 |
| апрель | €1,350 |
| май | €1,170 |
| июнь | €1,280 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (57%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (43%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (57%) | 4 listings (57%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (43%) | 3 listings (43%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
40 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 3.95% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,420 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,110 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1040 |
| квартиры 140–150 м² | 1460 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€7,800
Студия
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | €130k |
| август | €127.5k |
| сентябрь | €130k |
| октябрь | €127.5k |
| ноябрь | €120.5k |
| декабрь | €142k |
| январь | €159k |
| февраль | €172k |
| март | €197k |
| апрель | €189.5k |
| май | €140k |
| июнь | €159.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | €600 |
| май | -- |
| июнь | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| октябрь | 17.71 |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | €940 |
| август | €960 |
| сентябрь | €1,020 |
| октябрь | €1,010 |
| ноябрь | €930 |
| декабрь | €1,010 |
| январь | €1,150 |
| февраль | €1,190 |
| март | €1,370 |
| апрель | €1,350 |
| май | €1,020 |
| июнь | €1,110 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 3.95 % | 5 | 2 | €185,000 | €650 |
Студия | 3.95 % | 2 | 2 | €197,500 | €650 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €159,900 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.95% и ценами на недвижимость, начиная с €159,900, Tarouca
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Tarouca составляют €185,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Tarouca окупится за 23.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность 3.95%, цена продажи €197,500, аренда €650.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €159,900, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?