Torre de Moncorvo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Bragança district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
24Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€87,000
1M
0%
1Y
-5.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €87,000 |
| август | €77,000 |
| сентябрь | €77,500 |
| октябрь | €77,000 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €87,000 |
| январь | €73,250 |
| февраль | €91,000 |
| март | €77,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €87,000 |
| июнь | €87,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €250 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €450 |
Валовая арендная доходность
6.21%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 13.33% |
| сентябрь | 20.87% |
| октябрь | 18.46% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 13.71% |
| февраль | 14.77% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 6.21% |
Стоимость за квадратный метр
€440
1M
-12.5%
1Y
-17.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €540 |
| август | €480 |
| сентябрь | €480 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €510 |
| январь | €430 |
| февраль | €460 |
| март | €390 |
| апрель | €360 |
| май | €500 |
| июнь | €440 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (20%)
100—200м² (30%)
200—300м² (20%)
>300м² (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (20%) | 10 listings (20%) |
| 100—200м² (30%) | 15 listings (30%) |
| 200—300м² (20%) | 10 listings (20%) |
| >300м² (30%) | 15 listings (30%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.21% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €590 |
| 100—200м² | €650 |
| 200—300м² | €200 |
| >300м² | €600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 10 |
| 100—200м² | 14 |
| 200—300м² | 10 |
| >300м² | 15 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€5,400
100—200м²
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €25k | €78k | €97.5k | €165k |
| август | €22.5k | €69.5k | €100k | €165k |
| сентябрь | €23k | €74k | €95k | €165k |
| октябрь | €26k | €74k | €95k | €165k |
| ноябрь | €29.8k | €78k | €125k | €165k |
| декабрь | €32.5k | €87k | €110k | €189.5k |
| январь | €35k | €85k | €91k | €210k |
| февраль | €32.5k | €87k | €91k | €210k |
| март | €40k | €75k | €50k | €210k |
| апрель | €45.5k | €87k | €50k | €210k |
| май | €46k | €87k | €50k | €202.5k |
| июнь | €47k | €87k | €45.8k | €212k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | €250 | -- |
| сентябрь | €400 | -- |
| октябрь | €400 | -- |
| январь | €400 | -- |
| февраль | €400 | -- |
| июнь | -- | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| август | 7.5 | -- |
| сентябрь | 4.79 | -- |
| октябрь | 5.42 | -- |
| январь | 7.29 | -- |
| февраль | 6.77 | -- |
| июнь | -- | 16.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €340 | €590 | €360 | €430 |
| август | €280 | €530 | €420 | €430 |
| сентябрь | €290 | €560 | €410 | €430 |
| октябрь | €330 | €560 | €410 | €430 |
| ноябрь | €370 | €600 | €540 | €500 |
| декабрь | €410 | €670 | €470 | €520 |
| январь | €440 | €650 | €400 | €620 |
| февраль | €410 | €670 | €400 | €640 |
| март | €490 | €580 | €220 | €650 |
| апрель | €550 | €650 | €220 | €600 |
| май | €580 | €650 | €220 | €600 |
| июнь | €590 | €650 | €200 | €600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | 3 | -- | €125,500 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €125,500 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €265,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Torre de Moncorvo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Torre de Moncorvo составляют €125,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Torre de Moncorvo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €125,500, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €265,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?