Vila Velha de Rodão – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Castelo Branco district
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
43Ценовой импульс
33Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€72,250
1M
+9.9%
1Y
+50.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €46,250 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €49,000 |
| октябрь | €49,500 |
| ноябрь | €57,000 |
| декабрь | €49,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €49,000 |
| март | €65,750 |
| апрель | €65,000 |
| май | €65,750 |
| июнь | €72,250 |
Медианная цена аренды
€460
1M
0%
1Y
-15.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €540 |
| август | €540 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €620 |
| декабрь | €680 |
| январь | €680 |
| февраль | €680 |
| март | €570 |
| апрель | €480 |
| май | €460 |
| июнь | €460 |
Валовая арендная доходность
11.14%
1M
-4.3%
1Y
-32.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 16.46% |
| август | 17.22% |
| сентябрь | 14.74% |
| октябрь | 16.83% |
| ноябрь | 17.45% |
| декабрь | 20.4% |
| январь | 19.2% |
| февраль | 17.45% |
| март | 16.53% |
| апрель | 14.37% |
| май | 11.65% |
| июнь | 11.14% |
Стоимость за квадратный метр
€540
1M
-1.7%
1Y
+28.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €400 |
| август | €380 |
| сентябрь | €410 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €410 |
| декабрь | €400 |
| январь | €480 |
| февраль | €420 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
| июнь | €540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (34%)
100—200м² (34%)
200—300м² (24%)
>300м² (8%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (34%) | 17 listings (34%) |
| 100—200м² (34%) | 17 listings (34%) |
| 200—300м² (24%) | 12 listings (24%) |
| >300м² (8%) | 4 listings (8%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 11.14% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €700 |
| 100—200м² | €500 |
| 200—300м² | €630 |
| >300м² | €270 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 16 |
| 100—200м² | 17 |
| 200—300м² | 12 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€5,520
<100м²
€5,520
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €35k | €42.5k | €130k | €95k |
| август | €31.5k | €42.5k | €130k | €95k |
| сентябрь | €35k | €42.5k | €130k | €106k |
| октябрь | €42.5k | €45k | €130k | €106k |
| ноябрь | €45.5k | €40k | €134k | €54.5k |
| декабрь | €42k | €40k | €135k | €19k |
| январь | €35k | €42.5k | €138k | €19k |
| февраль | €35k | €46.8k | €179k | €19k |
| март | €35k | €46.8k | €220k | €54.5k |
| апрель | €39.9k | €42.5k | €179k | €54.5k |
| май | €46.9k | €42.5k | €138k | €54.5k |
| июнь | €49k | €65k | €131.5k | €102.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €400 | €680 |
| август | €400 | €680 |
| сентябрь | €300 | €680 |
| октябрь | €550 | €680 |
| ноябрь | €550 | €680 |
| декабрь | -- | €680 |
| январь | -- | €680 |
| февраль | -- | €680 |
| март | €460 | €680 |
| апрель | €480 | -- |
| май | €460 | -- |
| июнь | €460 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 7.29 | 5.21 |
| август | 6.56 | 5.21 |
| сентябрь | 9.72 | 5.21 |
| октябрь | 6.44 | 5.51 |
| ноябрь | 6.89 | 4.9 |
| декабрь | -- | 4.9 |
| январь | -- | 5.21 |
| февраль | -- | 5.73 |
| март | 6.41 | 5.73 |
| апрель | 6.96 | -- |
| май | 8.59 | -- |
| июнь | 8.97 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €520 | €340 | €530 | €200 |
| август | €500 | €340 | €530 | €230 |
| сентябрь | €530 | €340 | €550 | €260 |
| октябрь | €640 | €350 | €570 | €260 |
| ноябрь | €670 | €290 | €580 | €110 |
| декабрь | €610 | €290 | €590 | €40 |
| январь | €510 | €310 | €590 | €40 |
| февраль | €530 | €360 | €740 | €40 |
| март | €510 | €360 | €940 | €110 |
| апрель | €570 | €360 | €850 | €110 |
| май | €660 | €350 | €660 | €110 |
| июнь | €700 | €500 | €630 | €270 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Vila Velha de Rodão
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vila Velha de Rodão составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Vila Velha de Rodão окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?