Vila Verde: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 сентября 2026 г.
Braga district
Надежность
Низкая

Vila Verde: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
8
Ценовой импульс
28
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€310,000
1M
+9.7%
1Y
+19.2%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
октябрь 2025 г.€289,250
ноябрь 2025 г.€267,500
декабрь 2025 г.€247,500
январь 2026 г.€267,500
февраль 2026 г.€260,000
март 2026 г.€267,250
апрель 2026 г.€261,500
май 2026 г.€255,750
июнь 2026 г.€250,000
июль 2026 г.€282,500
август 2026 г.€282,500
сентябрь 2026 г.€310,000

Медианная месячная аренда

€1,000
1M
0%
1Y
+25%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
октябрь 2025 г.€1,180
ноябрь 2025 г.€1,450
декабрь 2025 г.€790
январь 2026 г.€1,250
февраль 2026 г.€900
март 2026 г.€800
апрель 2026 г.€830
май 2026 г.€870
июнь 2026 г.€900
июль 2026 г.€800
август 2026 г.€1,000
сентябрь 2026 г.€1,000

Валовая арендная доходность

4.01%
1M
+2.2%
1Y
-10.5%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
октябрь 2025 г.7.65%
ноябрь 2025 г.7.3%
декабрь 2025 г.4.53%
январь 2026 г.5.35%
февраль 2026 г.4.62%
март 2026 г.3.81%
апрель 2026 г.3.95%
май 2026 г.4.09%
июнь 2026 г.4.24%
июль 2026 г.3.85%
август 2026 г.3.92%
сентябрь 2026 г.4.01%

Медианная цена за м²

€2,400
1M
+5.5%
1Y
+16.9%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
октябрь 2025 г.€2,000
ноябрь 2025 г.€2,110
декабрь 2025 г.€2,040
январь 2026 г.€2,210
февраль 2026 г.€2,000
март 2026 г.€2,060
апрель 2026 г.€2,040
май 2026 г.€2,030
июнь 2026 г.€2,020
июль 2026 г.€2,270
август 2026 г.€2,280
сентябрь 2026 г.€2,400

Структура рынка

Объявления о недвижимости (571 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-

Валовая арендная доходность

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений на продажу

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Количество объявлений в аренду

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Индекс активности продаж

11-58%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
октябрь 2025 г.48%
ноябрь 2025 г.36%
декабрь 2025 г.35%
январь 2026 г.18%
февраль 2026 г.40%
март 2026 г.58%
апрель 2026 г.50%
май 2026 г.43%
июнь 2026 г.36%
июль 2026 г.23%
август 2026 г.11%
сентябрь 2026 г.15%

Индекс активности аренды

29-100%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
октябрь 2025 г.33%
ноябрь 2025 г.50%
декабрь 2025 г.75%
январь 2026 г.60%
февраль 2026 г.60%
март 2026 г.100%
апрель 2026 г.89%
май 2026 г.78%
июнь 2026 г.67%
июль 2026 г.50%
август 2026 г.44%
сентябрь 2026 г.29%

Медианная цена предложения

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная месячная аренда

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Нет доступных данных

Нет доступных данных

Медианная цена за м²

Нет доступных данных

Нет доступных данных

О Vila Verde

Вила Верде, муниципалитет на севере Португалии, в округе Брага, расположен в зелёном, плавно холмистом ландшафте с компактным центром города, окружённым сельской местностью и лесами. Его история сочетает сельские традиции с приходскими общинами и скромной исторической архитектурой, отражающей долгую местную идентичность.

Его расположение близко к сервисам Браги, университетам и развивающимся технологическим и логистическим секторам поддерживает спрос на жильё у профессионалов и студентов, которые ищут удобный доступ к центрам занятости и образовательным учреждениям, наслаждаясь более спокойной и доступной обстановкой.

Спрос на арендное жильё в Vila Verde обычно следует за моделями студентов, местных профессионалов и приезжающих семей, а также цифровых кочевников, привлечённых сочетанием связанных транспортных маршрутов и спокойной, недорогой среды, дополненной сезонным туризмом, связанным с сельским пейзажем и региональным наследием.
Название
Все
4.01 %
121
8
€310,000
€1,000
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
-- %
--
--
--
--
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Ближайшие рынки недвижимости

Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.