Изображение логотипа сайта

Vinhais – Обзор инвестиций в недвижимость

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:5 июня 2026 г.
Bragança district
Надежность
Низкая

Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
13
Ценовой импульс
33
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена продажи

€86,500
1M
+7.1%
1Y
0%
Медианная цена продажи
МесяцМедианная цена продажи
июль€86,500
август€86,500
сентябрь€86,500
октябрь€86,500
ноябрь€96,500
декабрь€102,750
январь€102,750
февраль€99,000
март€92,750
апрель€102,250
май€80,750
июнь€86,500

Медианная цена аренды

€300
1M
0%
1Y
0%
Медианная цена аренды
МесяцМедианная цена аренды
июль--
август--
сентябрь--
октябрь--
ноябрь--
декабрь--
январь--
февраль--
март--
апрель--
май--
июнь€300

Валовая арендная доходность

3.39%
1M
0%
1Y
0%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
июль--
август--
сентябрь--
октябрь--
ноябрь--
декабрь--
январь--
февраль--
март--
апрель--
май--
июнь3.39%

Стоимость за квадратный метр

€870
1M
+5.5%
1Y
-4.5%
Стоимость за квадратный метр
МесяцСтоимость за квадратный метр
июль€920
август€920
сентябрь€870
октябрь€870
ноябрь€820
декабрь€920
январь€920
февраль€930
март€900
апрель€1,050
май€830
июнь€870

Структура рынка

Объявления по размерам недвижимости

Студия (17%)
1 спальня (17%)
2 спальни (50%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (0%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
Студия (17%)1 listings (17%)
1 спальня (17%)1 listings (17%)
2 спальни (50%)3 listings (50%)
3 спальни (17%)1 listings (17%)
4+ спальни (0%)0 listings (0%)

Индекс активности продаж

0 %

Индекс активности аренды

0 %

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
Студия0%
1 спальня0%
2 спальни0%
3 спальни0%
4+ спальни0%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²0%
квартиры 30–40 м²0%
квартиры 40–50 м²0%
квартиры 50–60 м²0%
квартиры 60–70 м²0%
квартиры 70–80 м²0%
квартиры 80–90 м²0%
квартиры 90–100 м²3.39%
квартиры 100–110 м²0%
квартиры 110–120 м²0%
квартиры 120–130 м²0%
квартиры 130–140 м²0%
квартиры 140–150 м²0%

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
Студия€0
1 спальня€1,000
2 спальни€870
3 спальни€1,340
4+ спальни€0
Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
квартиры < 30 м²0
квартиры 30–40 м²0
квартиры 40–50 м²0
квартиры 50–60 м²0
квартиры 60–70 м²1000
квартиры 70–80 м²0
квартиры 80–90 м²0
квартиры 90–100 м²1090
квартиры 100–110 м²810
квартиры 110–120 м²0
квартиры 120–130 м²0
квартиры 130–140 м²0
квартиры 140–150 м²0

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
Студия0
1 спальня1
2 спальни3
3 спальни1
4+ спальни0
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²0
квартиры 30–40 м²0
квартиры 40–50 м²0
квартиры 50–60 м²0
квартиры 60–70 м²1
квартиры 70–80 м²0
квартиры 80–90 м²0
квартиры 90–100 м²2
квартиры 100–110 м²1
квартиры 110–120 м²0
квартиры 120–130 м²0
квартиры 130–140 м²0
квартиры 140–150 м²0

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
Студия1
1 спальня0
2 спальни0
3 спальни0
4+ спальни0
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²0
квартиры 30–40 м²0
квартиры 40–50 м²0
квартиры 50–60 м²0
квартиры 60–70 м²0
квартиры 70–80 м²0
квартиры 80–90 м²0
квартиры 90–100 м²1
квартиры 100–110 м²0
квартиры 110–120 м²0
квартиры 120–130 м²0
квартиры 130–140 м²0
квартиры 140–150 м²0

Рыночные тренды

Топ субрынков

Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи

Потенциальная годовая выручка

€3,600

Студия

€3,600

Медианная цена продажи

Медианная цена продажи
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июль€63k€86.5k----
август€63k€86.5k----
сентябрь€63k€86.5k€148.5k--
октябрь€63k€86.5k€148.5k--
ноябрь€63k€86.5k€141.8k€120k
декабрь€63k€92.8k€141.8k€120k
январь--€92.8k€134.5k€120k
февраль€63k€99k--€118k
март€63k€92.8k--€118k
апрель€63k€86.5k€180k€118k
май€63k€86.5k----
июнь€63k€86.5k€205k--

Медианная цена аренды

Медианная цена аренды
МесяцСтудия
июнь€300

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц

Для этого представления нет данных графика.

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июль€1,000€870----
август€1,000€870----
сентябрь€1,000€870€890--
октябрь€1,000€870€890--
ноябрь€1,000€840€870€940
декабрь€1,000€900€870€940
январь--€900€840€940
февраль€1,000€930--€920
март€1,000€900--€920
апрель€1,000€870€1,890€920
май€1,000€870----
июнь€1,000€870€1,340--
Все
3.39 %
5
1
€86,500
€300
Студия
-- %
--
1
--
€300
1 спальня
-- %
1
--
€63,000
--
2 спальни
-- %
3
--
€86,500
--
3 спальни
-- %
1
--
€205,000
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 3.39% и ценами на недвижимость, начиная с €63,000, Vinhais

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Vinhais составляют €86,500, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Vinhais окупится за 24.0 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €300.

Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €63,000, аренда --.

Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €86,500, аренда --.

Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €205,000, аренда --.

Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.

Где именно стоит купить недвижимость?

Bragança district