A Gudiña – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€45,000
1M
0%
1Y
-43%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €79,000 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €79,500 |
| октябрь | €82,000 |
| ноябрь | €79,000 |
| декабрь | €64,500 |
| январь | €64,500 |
| февраль | €64,500 |
| март | €50,000 |
| апрель | €45,000 |
| май | €45,000 |
| июнь | €45,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
8.47%
1M
-7.1%
1Y
-3.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.78% |
| август | 8.78% |
| сентябрь | 8.78% |
| октябрь | 8.78% |
| ноябрь | 8.78% |
| декабрь | 8.78% |
| январь | 8.78% |
| февраль | 8.78% |
| март | 8.78% |
| апрель | 9.11% |
| май | 9.11% |
| июнь | 8.47% |
Стоимость за квадратный метр
€190
1M
0%
1Y
-39.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €310 |
| август | €310 |
| сентябрь | €310 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | €290 |
| декабрь | €250 |
| январь | €250 |
| февраль | €250 |
| март | €210 |
| апрель | €190 |
| май | €190 |
| июнь | €190 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (9%)
100—200м² (9%)
200—300м² (45%)
>300м² (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (9%) | 1 listings (9%) |
| 100—200м² (9%) | 1 listings (9%) |
| 200—300м² (45%) | 5 listings (45%) |
| >300м² (36%) | 4 listings (36%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 8.47% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €190 |
| 100—200м² | €530 |
| 200—300м² | €160 |
| >300м² | €200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
>300м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €79k | €39k | €82k |
| август | -- | €79.5k | €39k | €82k |
| сентябрь | -- | €82.5k | €39k | €82k |
| октябрь | -- | €85k | €40k | €82k |
| ноябрь | €18k | €85k | €40k | €82k |
| декабрь | €18k | €85k | €39k | €82k |
| январь | €18k | €85k | €39k | €82k |
| февраль | €18k | €85k | €39k | €82k |
| март | €18k | €85k | €38k | €82k |
| апрель | €18k | €85k | €38k | €79k |
| май | €18k | €85k | €38k | €79k |
| июнь | €18k | €85k | €38k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
| июнь | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| июль | 11.39 |
| август | 11.39 |
| сентябрь | 11.39 |
| октябрь | 11.39 |
| ноябрь | 11.39 |
| декабрь | 11.39 |
| январь | 11.39 |
| февраль | 11.39 |
| март | 11.39 |
| апрель | 10.97 |
| май | 10.97 |
| июнь | 11.81 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €440 | €160 | €190 |
| август | -- | €470 | €160 | €190 |
| сентябрь | -- | €490 | €160 | €190 |
| октябрь | -- | €530 | €170 | €190 |
| ноябрь | €190 | €530 | €170 | €190 |
| декабрь | €190 | €530 | €160 | €190 |
| январь | €190 | €530 | €160 | €190 |
| февраль | €190 | €530 | €160 | €190 |
| март | €190 | €530 | €160 | €190 |
| апрель | €190 | €530 | €160 | €190 |
| май | €190 | €530 | €160 | €190 |
| июнь | €190 | €530 | €160 | €200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, A Gudiña
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в A Gudiña составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в A Gudiña окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?