Abarán – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Murcia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€54,000
1M
-5.7%
1Y
-18.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €65,900 |
| август | €50,000 |
| сентябрь | €49,500 |
| октябрь | €50,000 |
| ноябрь | €65,500 |
| декабрь | €55,500 |
| январь | €60,000 |
| февраль | €61,500 |
| март | €57,200 |
| апрель | €54,250 |
| май | €57,250 |
| июнь | €54,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €590 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €550 |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
8.13%
1M
0%
1Y
+8.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.23% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 10.41% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 8.13% |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€540
1M
+1.4%
1Y
-10.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €620 |
| август | €500 |
| сентябрь | €510 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €510 |
| январь | €560 |
| февраль | €580 |
| март | €530 |
| апрель | €500 |
| май | €530 |
| июнь | €540 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (5%)
2 спальни (25%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 2 listings (5%) |
| 1 спальня (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 спальни (25%) | 10 listings (25%) |
| 3 спальни (50%) | 20 listings (50%) |
| 4+ спальни (15%) | 6 listings (15%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €520 |
| 1 спальня | €650 |
| 2 спальни | €320 |
| 3 спальни | €600 |
| 4+ спальни | €760 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 300 |
| квартиры 60–70 м² | 590 |
| квартиры 70–80 м² | 330 |
| квартиры 80–90 м² | 610 |
| квартиры 90–100 м² | 720 |
| квартиры 100–110 м² | 720 |
| квартиры 110–120 м² | 900 |
| квартиры 120–130 м² | 620 |
| квартиры 130–140 м² | 890 |
| квартиры 140–150 м² | 510 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €39.1k | €29.3k | €65.9k | €83k |
| август | €19k | €28.3k | €63k | €82.5k |
| сентябрь | €19k | €27.5k | €63k | €82.5k |
| октябрь | €57k | €29.5k | €63k | €85k |
| ноябрь | €75k | €27.5k | €65.7k | €82k |
| декабрь | €75k | €22.4k | €61.5k | €85k |
| январь | €75k | €22.4k | €65.5k | €85k |
| февраль | €57k | €23.5k | €68k | €100k |
| март | €29k | €21.1k | €68k | €100k |
| апрель | €29k | €21.3k | €68k | €100.0k |
| май | €29k | €21.3k | €69.8k | €100k |
| июнь | €63k | €24.4k | €60k | €87k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | €500 |
| декабрь | €590 | -- |
| апрель | €500 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | 13.83 |
| декабрь | 8.69 | -- |
| апрель | 11.33 | 13.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €520 | €430 | €630 | €700 |
| август | €790 | €380 | €590 | €660 |
| сентябрь | €330 | €370 | €630 | €660 |
| октябрь | €590 | €400 | €570 | €710 |
| ноябрь | €600 | €370 | €590 | €610 |
| декабрь | €600 | €300 | €560 | €650 |
| январь | €600 | €300 | €580 | €610 |
| февраль | €590 | €320 | €610 | €770 |
| март | €430 | €290 | €610 | €810 |
| апрель | €430 | €290 | €620 | €840 |
| май | €430 | €290 | €630 | €830 |
| июнь | €650 | €320 | €600 | €760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 40 | -- | €54,000 | -- |
Студия | -- % | 2 | -- | €48,500 | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €63,000 | -- |
2 спальни | -- % | 10 | -- | €24,400 | -- |
3 спальни | -- % | 20 | -- | €60,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €87,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €24,400, Abarán
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Abarán составляют €54,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Abarán окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €48,500, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €63,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €24,400, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €87,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?