Agreda – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Soria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€97,650
1M
+8.5%
1Y
-14.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €90,000 |
| август | €139,050 |
| сентябрь | €114,530 |
| октябрь | €127,500 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €105,000 |
| май | €90,000 |
| июнь | €97,650 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €580 |
| март | €580 |
| апрель | €700 |
| май | €700 |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
9.07%
1M
-8.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 4.87% |
| октябрь | 4.38% |
| ноябрь | 9.33% |
| декабрь | 8.78% |
| январь | 8.78% |
| февраль | 6.17% |
| март | 6.17% |
| апрель | 9.33% |
| май | 9.88% |
| июнь | 9.07% |
Стоимость за квадратный метр
€1,130
1M
-2.2%
1Y
-3.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €900 |
| август | €1,390 |
| сентябрь | €1,070 |
| октябрь | €1,160 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €1,260 |
| март | €1,260 |
| апрель | €1,250 |
| май | €1,150 |
| июнь | €1,130 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (17%)
2 спальни (17%)
3 спальни (17%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (17%) | 1 listings (17%) |
| 2 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 3 спальни (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ спальни (50%) | 3 listings (50%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 10.43% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 7.46% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 9.33% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,640 |
| 3 спальни | €1,350 |
| 4+ спальни | €770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1490 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 950 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 620 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
1 спальня
€8,400
4+ спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €139.1k | €195k | €68.5k |
| август | €149.5k | €195k | €90k |
| сентябрь | €139.1k | €195k | €90k |
| октябрь | €165k | €195k | €90k |
| ноябрь | €142.5k | €87.5k | €90k |
| декабрь | €142.5k | €90k | €75k |
| январь | €147.5k | €90k | €75k |
| февраль | €139.5k | €127k | €90k |
| март | €132.5k | €127k | €90k |
| апрель | €120k | -- | €90k |
| май | €100k | €105.3k | €80.5k |
| июнь | €120k | €105.3k | €80.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | €500 | -- |
| октябрь | -- | €450 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €700 |
| декабрь | -- | -- | €700 |
| январь | -- | -- | €700 |
| февраль | -- | €550 | €700 |
| март | -- | €550 | €700 |
| апрель | -- | -- | €700 |
| май | -- | -- | €700 |
| июнь | €700 | -- | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | 32.5 | -- |
| октябрь | 36.11 | -- |
| ноябрь | -- | 10.71 |
| декабрь | -- | 8.93 |
| январь | -- | 8.93 |
| февраль | 19.24 | 10.71 |
| март | 19.24 | 10.71 |
| апрель | -- | 10.71 |
| май | -- | 9.58 |
| июнь | -- | 9.58 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,390 | €1,340 | €640 |
| август | €1,640 | €1,340 | €840 |
| сентябрь | €1,700 | €1,340 | €840 |
| октябрь | €1,650 | €1,340 | €840 |
| ноябрь | €1,650 | €860 | €840 |
| декабрь | €1,650 | €900 | €700 |
| январь | €1,710 | €900 | €700 |
| февраль | €1,610 | €1,300 | €950 |
| март | €1,530 | €1,300 | €950 |
| апрель | €1,640 | -- | €950 |
| май | €1,480 | €1,350 | €770 |
| июнь | €1,640 | €1,350 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.07 % | 4 | 2 | €97,650 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €105,300 | -- |
4+ спальни | 10.43 % | 2 | 1 | €80,500 | €700 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.07% и ценами на недвижимость, начиная с €80,500, Agreda
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Agreda составляют €97,650, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Agreda окупится за 11.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €700.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,300, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 10.43%, цена продажи €80,500, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?