Aielo de Malferit – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,000
1M
-2.1%
1Y
+55.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €75,000 |
| август | €80,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €92,500 |
| ноябрь | €116,000 |
| декабрь | €127,000 |
| январь | €128,500 |
| февраль | €127,000 |
| март | €122,500 |
| апрель | €115,000 |
| май | €117,500 |
| июнь | €115,000 |
Медианная цена аренды
€490
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €490 |
| август | €490 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
5.4%
1M
-25.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.28% |
| август | 5.4% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€720
1M
-5.8%
1Y
+22.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €650 |
| август | €700 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €1,050 |
| декабрь | €1,050 |
| январь | €1,050 |
| февраль | €1,150 |
| март | €820 |
| апрель | €770 |
| май | €770 |
| июнь | €720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (14%)
3 спальни (71%)
4+ спальни (14%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (14%) | 1 listings (14%) |
| 3 спальни (71%) | 5 listings (71%) |
| 4+ спальни (14%) | 1 listings (14%) |
Индекс активности продаж
40 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €920 |
| 3 спальни | €720 |
| 4+ спальни | €450 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1090 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 890 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €70k | €79.9k | €71k |
| август | €95k | €98.0k | €77.5k |
| сентябрь | €107.5k | €98.0k | €80k |
| октябрь | €107.5k | €95k | €80k |
| ноябрь | €140k | €116k | €85k |
| декабрь | €140k | €130k | €80k |
| январь | €139k | €130k | €90k |
| февраль | €119k | €128.5k | €117.5k |
| март | €137.5k | €130k | €90k |
| апрель | -- | €115k | €90k |
| май | -- | €120k | €90k |
| июнь | €120k | €115k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | €490 |
| август | €490 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| июль | 13.73 |
| август | 16.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €780 | €730 | €470 |
| август | €890 | €890 | €530 |
| сентябрь | €950 | €890 | €660 |
| октябрь | €950 | €860 | €660 |
| ноябрь | €1,460 | €1,050 | €530 |
| декабрь | €1,460 | €930 | €660 |
| январь | €1,450 | €1,060 | €520 |
| февраль | €1,280 | €1,100 | €640 |
| март | €1,430 | €880 | €500 |
| апрель | -- | €780 | €450 |
| май | -- | €780 | €450 |
| июнь | €920 | €720 | €450 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 7 | -- | €115,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €120,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €115,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €90,000, Aielo de Malferit
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aielo de Malferit составляют €115,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Aielo de Malferit окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €120,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?