Alameda de la Sagra – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€95,650
1M
+0.8%
1Y
+2.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €90,700 |
| август | €91,000 |
| сентябрь | €88,650 |
| октябрь | €90,000 |
| ноябрь | €86,900 |
| декабрь | €90,200 |
| январь | €91,000 |
| февраль | €94,900 |
| март | €91,000 |
| апрель | €95,650 |
| май | €94,900 |
| июнь | €95,650 |
Медианная цена аренды
€820
1M
-7.9%
1Y
+17.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €750 |
| август | €700 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €750 |
| январь | €780 |
| февраль | €850 |
| март | €880 |
| апрель | €890 |
| май | €890 |
| июнь | €820 |
Валовая арендная доходность
8.76%
1M
-8.8%
1Y
+11.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.5% |
| август | 7.37% |
| сентябрь | 8.86% |
| октябрь | 7.8% |
| ноябрь | 8.05% |
| декабрь | 6.85% |
| январь | 10.27% |
| февраль | 8.15% |
| март | 7.59% |
| апрель | 8.47% |
| май | 9.6% |
| июнь | 8.76% |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
+2.4%
1Y
+0.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €710 |
| август | €710 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €670 |
| декабрь | €700 |
| январь | €710 |
| февраль | €740 |
| март | €710 |
| апрель | €740 |
| май | €740 |
| июнь | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (2%)
2 спальни (25%)
3 спальни (71%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (25%) | 12 listings (25%) |
| 3 спальни (71%) | 34 listings (71%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.87% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 8.45% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €2,280 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,370 |
| 3 спальни | €700 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2280 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1110 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1550 |
| квартиры 90–100 м² | 1310 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 630 |
| квартиры 120–130 м² | 660 |
| квартиры 130–140 м² | 660 |
| квартиры 140–150 м² | 730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 34 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
| квартиры 130–140 м² | 9 |
| квартиры 140–150 м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,840
1 спальня
€7,680
2 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €120k | €87.8k | -- |
| август | -- | €120k | €88.3k | -- |
| сентябрь | €67.5k | €115k | €86.9k | €139.9k |
| октябрь | €76.3k | €120k | €88.5k | €139.9k |
| ноябрь | €71.2k | €109.7k | €86.6k | €225k |
| декабрь | €71.2k | €128k | €88.5k | €94.9k |
| январь | €67.3k | €127k | €90.4k | -- |
| февраль | €83.6k | €129k | €90.7k | -- |
| март | €67.3k | €124.5k | €90.7k | -- |
| апрель | €67.3k | €131.4k | €90.7k | €179.9k |
| май | €67.3k | €127.0k | €92.7k | -- |
| июнь | -- | €115k | €94.9k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €750 | -- | -- |
| август | €650 | €750 | -- | -- |
| сентябрь | €590 | €650 | -- | -- |
| октябрь | €510 | €750 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €850 | -- | -- |
| декабрь | -- | €750 | -- | -- |
| январь | €630 | €780 | €960 | -- |
| февраль | -- | €620 | €980 | €1,200 |
| март | -- | €790 | -- | €1,200 |
| апрель | -- | €890 | €900 | €1,200 |
| май | -- | €870 | €950 | -- |
| июнь | €640 | €850 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 13.33 | -- | -- |
| август | -- | 13.33 | -- | -- |
| сентябрь | 9.53 | 14.74 | -- | -- |
| октябрь | 12.58 | 13.33 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 10.75 | -- | -- |
| декабрь | -- | 14.22 | -- | -- |
| январь | 8.97 | 13.66 | 7.83 | -- |
| февраль | -- | 17.34 | 7.75 | -- |
| март | -- | 13.17 | -- | -- |
| апрель | -- | 12.3 | 8.4 | 12.49 |
| май | -- | 12.16 | 8.13 | -- |
| июнь | -- | 11.27 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,250 | €680 | -- |
| август | -- | €1,250 | €670 | -- |
| сентябрь | €1,090 | €1,310 | €670 | €1,100 |
| октябрь | €1,250 | €1,150 | €680 | €1,100 |
| ноябрь | €1,170 | €1,140 | €670 | €1,290 |
| декабрь | €1,170 | €1,120 | €680 | €740 |
| январь | €1,090 | €1,170 | €700 | -- |
| февраль | €1,320 | €1,330 | €690 | -- |
| март | €1,090 | €1,100 | €670 | -- |
| апрель | €1,090 | €1,170 | €670 | €1,180 |
| май | €1,090 | €1,220 | €690 | -- |
| июнь | -- | €1,370 | €700 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.76 % | 44 | 4 | €95,650 | €820 |
Студия | -- % | 1 | -- | €79,900 | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €640 |
2 спальни | 8.87 % | 9 | 3 | €115,000 | €850 |
3 спальни | -- % | 34 | -- | €94,900 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.76% и ценами на недвижимость, начиная с €79,900, Alameda de la Sagra
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Alameda de la Sagra составляют €95,650, а медианная аренда — €820. Это значит, что объект с медианными показателями в Alameda de la Sagra окупится за 9.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €79,900, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €640.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.87%, цена продажи €115,000, аренда €850.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €94,900, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?