Albaida – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€127,000
1M
-2.3%
1Y
+5.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €126,000 |
| август | €127,500 |
| сентябрь | €126,000 |
| октябрь | €127,500 |
| ноябрь | €129,000 |
| декабрь | €127,000 |
| январь | €128,500 |
| февраль | €132,500 |
| март | €127,000 |
| апрель | €128,000 |
| май | €130,000 |
| июнь | €127,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
-9.7%
1Y
+33.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €550 |
| август | €450 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €580 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €780 |
| май | €780 |
| июнь | €700 |
Валовая арендная доходность
6.56%
1M
-6.7%
1Y
+7.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 4.23% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 5.57% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 9.49% |
| май | 7.04% |
| июнь | 6.56% |
Стоимость за квадратный метр
€1,100
1M
-8.3%
1Y
+10.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,040 |
| август | €1,060 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €1,040 |
| ноябрь | €1,080 |
| декабрь | €1,060 |
| январь | €1,070 |
| февраль | €1,100 |
| март | €1,040 |
| апрель | €1,140 |
| май | €1,200 |
| июнь | €1,100 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (7%)
3 спальни (53%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (7%) | 1 listings (7%) |
| 3 спальни (53%) | 8 listings (53%) |
| 4+ спальни (40%) | 6 listings (40%) |
Индекс активности продаж
41 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.67% |
| 4+ спальни | 8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 5.2% |
| квартиры 120–130 м² | 7.38% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,340 |
| 3 спальни | €1,150 |
| 4+ спальни | €940 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1120 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1380 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1230 |
| квартиры 120–130 м² | 1040 |
| квартиры 130–140 м² | 800 |
| квартиры 140–150 м² | 870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
3 спальни
€7,200
4+ спальни
€9,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €129k | €84.5k |
| август | -- | €130k | €134k | €82k |
| сентябрь | -- | €130k | €129k | €82k |
| октябрь | -- | -- | €127.5k | €125k |
| ноябрь | -- | -- | €128k | €130k |
| декабрь | €95k | -- | €132k | €115k |
| январь | -- | €92.5k | €139k | €110k |
| февраль | -- | €90k | €139k | €110k |
| март | -- | -- | €145k | €108k |
| апрель | €95k | -- | €139.5k | €99.7k |
| май | -- | €95k | €132k | €132.5k |
| июнь | -- | €95k | €127k | €120k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | -- | -- |
| август | €450 | -- |
| ноябрь | €500 | €650 |
| апрель | €650 | €900 |
| май | €650 | €900 |
| июнь | €600 | €800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | 24.81 | -- |
| ноябрь | 21.33 | 16.67 |
| апрель | 17.88 | 9.23 |
| май | 16.92 | 12.27 |
| июнь | 17.64 | 12.5 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €1,240 | €660 |
| август | -- | €1,340 | €1,290 | €640 |
| сентябрь | -- | €1,340 | €1,240 | €640 |
| октябрь | -- | -- | €1,230 | €970 |
| ноябрь | -- | -- | €1,230 | €1,000 |
| декабрь | €1,420 | -- | €1,290 | €890 |
| январь | -- | €1,300 | €1,320 | €830 |
| февраль | -- | €1,270 | €1,360 | €810 |
| март | -- | -- | €1,450 | €810 |
| апрель | €1,420 | -- | €1,290 | €780 |
| май | -- | €1,340 | €1,290 | €1,050 |
| июнь | -- | €1,340 | €1,150 | €940 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.56 % | 13 | 2 | €127,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €95,000 | -- |
3 спальни | 5.67 % | 7 | 1 | €127,000 | €600 |
4+ спальни | 8 % | 5 | 1 | €120,000 | €800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.56% и ценами на недвижимость, начиная с €95,000, Albaida
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Albaida составляют €127,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Albaida окупится за 15.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.67%, цена продажи €127,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.00%, цена продажи €120,000, аренда €800.
Где именно стоит купить недвижимость?