Albalat de la Ribera – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€89,000
1M
-25.8%
1Y
-14%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €85,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €109,000 |
| ноябрь | €99,450 |
| декабрь | €136,000 |
| январь | €143,000 |
| февраль | €146,000 |
| март | €146,000 |
| апрель | €131,500 |
| май | €120,000 |
| июнь | €89,000 |
Медианная цена аренды
€790
1M
-1.2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €600 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €800 |
| июнь | €790 |
Валовая арендная доходность
8.89%
1M
0%
1Y
+59.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 5.29% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 8.89% |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€720
1M
-19.2%
1Y
-0.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €710 |
| август | €790 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €930 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €1,220 |
| январь | €1,280 |
| февраль | €1,190 |
| март | €1,190 |
| апрель | €1,070 |
| май | €900 |
| июнь | €720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (10%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (10%) | 1 listings (10%) |
| 3 спальни (50%) | 5 listings (50%) |
| 4+ спальни (40%) | 4 listings (40%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €520 |
| 4+ спальни | €750 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 900 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1140 |
| квартиры 120–130 м² | 520 |
| квартиры 130–140 м² | 470 |
| квартиры 140–150 м² | 820 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,480
2 спальни
€9,480
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €135k | €85k | €125k |
| август | -- | €135k | €85k | €91k |
| сентябрь | -- | €135k | €85k | €62k |
| октябрь | €90k | €135k | €110k | €114.5k |
| ноябрь | -- | -- | €100k | €99.5k |
| декабрь | -- | -- | €136k | €119.5k |
| январь | -- | -- | €143k | €119.3k |
| февраль | -- | -- | €143k | €149k |
| март | -- | -- | €143k | €149k |
| апрель | -- | €119k | €143k | €134.5k |
| май | -- | -- | €108k | €120k |
| июнь | -- | -- | €63k | €104.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| декабрь | -- | €600 |
| май | -- | €800 |
| июнь | €790 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| декабрь | 18.89 |
| май | 11.25 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €900 | €840 | €680 |
| август | -- | €900 | €900 | €620 |
| сентябрь | -- | €900 | €890 | €580 |
| октябрь | €570 | €900 | €1,100 | €760 |
| ноябрь | -- | -- | €920 | €880 |
| декабрь | -- | -- | €1,220 | €860 |
| январь | -- | -- | €1,280 | €850 |
| февраль | -- | -- | €1,170 | €880 |
| март | -- | -- | €1,170 | €880 |
| апрель | -- | €1,250 | €1,170 | €850 |
| май | -- | -- | €880 | €820 |
| июнь | -- | -- | €520 | €750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | 1 | €89,000 | €790 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €790 |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €63,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €104,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €63,000, Albalat de la Ribera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Albalat de la Ribera составляют €89,000, а медианная аренда — €790. Это значит, что объект с медианными показателями в Albalat de la Ribera окупится за 9.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €790.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €63,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €104,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?