Albalat Dels Sorells – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€239,000
1M
+3.9%
1Y
+11.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €189,500 |
| август | €215,000 |
| сентябрь | €211,500 |
| октябрь | €205,000 |
| ноябрь | €208,000 |
| декабрь | €230,500 |
| январь | €210,000 |
| февраль | €206,500 |
| март | €199,000 |
| апрель | €215,000 |
| май | €230,000 |
| июнь | €239,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
-9.1%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,080 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €780 |
| апрель | €1,100 |
| май | €1,100 |
| июнь | €1,000 |
Валовая арендная доходность
6.61%
1M
+18.1%
1Y
+45.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | 9.5% |
| сентябрь | 9.5% |
| октябрь | 6.22% |
| ноябрь | 5.25% |
| декабрь | 5.58% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 4.08% |
| апрель | 5.48% |
| май | 5.6% |
| июнь | 6.61% |
Стоимость за квадратный метр
€2,630
1M
-2.4%
1Y
+80.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,540 |
| август | €2,290 |
| сентябрь | €2,320 |
| октябрь | €2,470 |
| ноябрь | €2,140 |
| декабрь | €2,430 |
| январь | €2,210 |
| февраль | €2,170 |
| март | €2,240 |
| апрель | €2,420 |
| май | €2,690 |
| июнь | €2,630 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (25%)
2 спальни (44%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (25%) | 4 listings (25%) |
| 2 спальни (44%) | 7 listings (44%) |
| 3 спальни (31%) | 5 listings (31%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
54 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.13% |
| 2 спальни | 4.96% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.22% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,790 |
| 2 спальни | €2,660 |
| 3 спальни | €2,350 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2790 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2520 |
| квартиры 80–90 м² | 2840 |
| квартиры 90–100 м² | 2660 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2470 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1300 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
1 спальня
€12.6k
2 спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €184.8k | €238k | -- |
| август | -- | €189.5k | €220k | €159k |
| сентябрь | -- | €189.5k | €217.5k | €175k |
| октябрь | -- | €187.3k | €206.5k | €270k |
| ноябрь | -- | €175k | €208k | €250k |
| декабрь | -- | €215k | €228k | €250k |
| январь | €155k | €215k | €228k | €250k |
| февраль | €155k | €236.5k | €201.5k | €250k |
| март | €160k | €243k | €199k | €250k |
| апрель | €139.9k | €235.7k | €224.5k | €230k |
| май | €154.9k | €240.5k | €230k | €230k |
| июнь | €154.9k | €242k | €230k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август | -- | €1,500 | -- | -- |
| сентябрь | -- | €1,500 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | €1,400 |
| ноябрь | -- | -- | €750 | €1,400 |
| декабрь | -- | €1,000 | -- | -- |
| март | -- | €780 | -- | -- |
| апрель | -- | -- | €1,100 | -- |
| май | -- | -- | €1,100 | -- |
| июнь | €1,050 | €1,000 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| август | -- | 10.53 | -- | -- |
| сентябрь | -- | 10.53 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | -- | 16.07 |
| ноябрь | -- | -- | 23.11 | 14.88 |
| декабрь | -- | 17.92 | -- | -- |
| март | -- | 26.13 | -- | -- |
| апрель | -- | -- | 17.01 | -- |
| май | -- | -- | 17.42 | -- |
| июнь | 12.3 | 20.17 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,440 | €1,930 | -- |
| август | -- | €2,230 | €2,340 | €1,590 |
| сентябрь | -- | €2,230 | €2,390 | €1,620 |
| октябрь | -- | €1,480 | €2,490 | €2,410 |
| ноябрь | -- | €2,130 | €2,140 | €2,230 |
| декабрь | -- | €2,260 | €2,400 | €2,230 |
| январь | €2,670 | €2,260 | €2,400 | €2,230 |
| февраль | €2,670 | €2,330 | €2,100 | €2,230 |
| март | €2,810 | €2,340 | €2,160 | €2,230 |
| апрель | €2,540 | €2,480 | €2,670 | €2,050 |
| май | €2,790 | €2,640 | €2,580 | €2,050 |
| июнь | €2,790 | €2,660 | €2,350 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.61 % | 13 | 3 | €239,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 8.13 % | 2 | 2 | €154,950 | €1,050 |
2 спальни | 4.96 % | 6 | 1 | €242,000 | €1,000 |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €230,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.61% и ценами на недвижимость, начиная с €154,950, Albalat Dels Sorells
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Albalat Dels Sorells составляют €239,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Albalat Dels Sorells окупится за 19.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.13%, цена продажи €154,950, аренда €1,050.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.96%, цена продажи €242,000, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €230,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?