Albalate del Arzobispo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Teruel province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€57,000
1M
-11.6%
1Y
+42.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €34,500 |
| август | €46,250 |
| сентябрь | €49,500 |
| октябрь | €49,250 |
| ноябрь | €49,500 |
| декабрь | €52,250 |
| январь | €69,000 |
| февраль | €59,000 |
| март | €55,000 |
| апрель | €57,000 |
| май | €64,500 |
| июнь | €57,000 |
Медианная цена аренды
€530
1M
+5%
1Y
+75%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €870 |
| август | -- |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €430 |
| декабрь | €430 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €550 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
| июнь | €530 |
Валовая арендная доходность
9.61%
1M
+4.1%
1Y
+13.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 35.92% |
| август | -- |
| сентябрь | 14.93% |
| октябрь | 16.3% |
| ноябрь | 8.18% |
| декабрь | 9.15% |
| январь | 13.96% |
| февраль | 15.13% |
| март | 14.77% |
| апрель | 18.3% |
| май | 9.23% |
| июнь | 9.61% |
Стоимость за квадратный метр
€340
1M
-2.1%
1Y
+24.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €220 |
| август | €270 |
| сентябрь | €340 |
| октябрь | €360 |
| ноябрь | €340 |
| декабрь | €320 |
| январь | €380 |
| февраль | €320 |
| март | €290 |
| апрель | €290 |
| май | €350 |
| июнь | €340 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (21%)
100—200м² (53%)
200—300м² (16%)
>300м² (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (21%) | 4 listings (21%) |
| 100—200м² (53%) | 10 listings (53%) |
| 200—300м² (16%) | 3 listings (16%) |
| >300м² (11%) | 2 listings (11%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
20 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 10.17% |
| 100—200м² | 9.43% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €740 |
| 100—200м² | €540 |
| 200—300м² | €140 |
| >300м² | €480 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 7 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,360
<100м²
€6,000
100—200м²
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €47k | €29k | €27.1k | €118k |
| август | €69k | €40.8k | €27.1k | €179k |
| сентябрь | €59k | €52.3k | €27.1k | €179k |
| октябрь | €42k | €49.5k | €27.1k | €179k |
| ноябрь | €49k | €52.3k | €27.1k | €172.5k |
| декабрь | €49k | €55k | €27.1k | €172.5k |
| январь | €69k | €55k | €27.1k | €240k |
| февраль | €59k | €55k | €27.1k | €240k |
| март | €59k | €62.5k | €28k | €220k |
| апрель | €59k | €62.5k | €27.1k | €189.5k |
| май | €59k | €70k | €28k | €189.5k |
| июнь | €59k | €70k | €28k | €157.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €870 | -- |
| сентябрь | -- | €650 | -- |
| октябрь | €500 | €700 | -- |
| ноябрь | €500 | €250 | -- |
| декабрь | €430 | €400 | -- |
| январь | €500 | €500 | €900 |
| февраль | €500 | €550 | €850 |
| март | €500 | €500 | €700 |
| апрель | €500 | €500 | €900 |
| май | €500 | €530 | -- |
| июнь | €500 | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 2.78 | -- |
| сентябрь | -- | 6.7 | -- |
| октябрь | 7 | 5.89 | -- |
| ноябрь | 8.17 | 17.42 | -- |
| декабрь | 9.61 | 11.46 | -- |
| январь | 11.5 | 9.17 | 2.51 |
| февраль | 9.83 | 8.33 | 2.66 |
| март | 9.83 | 10.42 | 3.33 |
| апрель | 9.83 | 10.42 | 2.51 |
| май | 9.83 | 11.11 | -- |
| июнь | 9.83 | 10.61 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €550 | €220 | €110 | €320 |
| август | €990 | €300 | €110 | €490 |
| сентябрь | €780 | €410 | €110 | €490 |
| октябрь | €460 | €390 | €110 | €490 |
| ноябрь | €600 | €410 | €110 | €470 |
| декабрь | €600 | €420 | €110 | €470 |
| январь | €690 | €420 | €110 | €680 |
| февраль | €590 | €420 | €110 | €680 |
| март | €980 | €440 | €130 | €620 |
| апрель | €980 | €440 | €120 | €460 |
| май | €740 | €540 | €140 | €460 |
| июнь | €740 | €540 | €140 | €480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 4 | -- | €32,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €32,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €50,500 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €32,000, Albalate del Arzobispo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Albalate del Arzobispo составляют €32,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Albalate del Arzobispo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €32,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?