Alcalá de la Selva – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Teruel province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€145,000
1M
0%
1Y
-2.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €149,000 |
| август | €149,000 |
| сентябрь | €142,500 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €154,500 |
| декабрь | €150,000 |
| январь | €150,000 |
| февраль | €150,000 |
| март | €149,500 |
| апрель | €150,000 |
| май | €145,000 |
| июнь | €145,000 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €690 |
| август | €650 |
| сентябрь | €630 |
| октябрь | €750 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €750 |
| январь | €750 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €700 |
| май | €750 |
| июнь | €750 |
Валовая арендная доходность
5.48%
1M
+8.5%
1Y
-6.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.66% |
| август | 6.53% |
| сентябрь | 6.25% |
| октябрь | 6.5% |
| ноябрь | 6.77% |
| декабрь | 6.14% |
| январь | 6.86% |
| февраль | 6.01% |
| март | 6.13% |
| апрель | 4.85% |
| май | 5.05% |
| июнь | 5.48% |
Стоимость за квадратный метр
€2,150
1M
-11.1%
1Y
+35.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,590 |
| август | €1,590 |
| сентябрь | €1,570 |
| октябрь | €1,630 |
| ноябрь | €1,870 |
| декабрь | €2,170 |
| январь | €2,000 |
| февраль | €2,000 |
| март | €1,950 |
| апрель | €2,000 |
| май | €2,420 |
| июнь | €2,150 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (23%)
2 спальни (31%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (4%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 спальня (23%) | 6 listings (23%) |
| 2 спальни (31%) | 8 listings (31%) |
| 3 спальни (38%) | 10 listings (38%) |
| 4+ спальни (4%) | 1 listings (4%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
13 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.47% |
| 2 спальни | 4.97% |
| 3 спальни | 5.25% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.3% |
| квартиры 60–70 м² | 5.03% |
| квартиры 70–80 м² | 7.45% |
| квартиры 80–90 м² | 6.04% |
| квартиры 90–100 м² | 4.8% |
| квартиры 100–110 м² | 6.62% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 3.6% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,890 |
| 2 спальни | €1,650 |
| 3 спальни | €1,810 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 2690 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2080 |
| квартиры 60–70 м² | 2670 |
| квартиры 70–80 м² | 1930 |
| квартиры 80–90 м² | 1920 |
| квартиры 90–100 м² | 1560 |
| квартиры 100–110 м² | 1390 |
| квартиры 110–120 м² | 1630 |
| квартиры 120–130 м² | 2000 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
Студия
€6,000
1 спальня
€7,080
2 спальни
€7,200
3 спальни
€10.6k
4+ спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €99.9k | €149k | €150k | -- |
| август | €95k | €149k | €150k | -- |
| сентябрь | €95k | €135k | €150k | -- |
| октябрь | €95k | €144.5k | €150k | -- |
| ноябрь | -- | €159k | €106.5k | €295k |
| декабрь | €160k | €145k | €150k | -- |
| январь | €160k | €145k | €129.5k | -- |
| февраль | €160k | €145.8k | €150k | -- |
| март | €140k | €162k | €150k | -- |
| апрель | €120k | €169k | €200k | -- |
| май | €109.5k | €169k | €200k | -- |
| июнь | €109.5k | €145k | €200k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €550 | €650 | €750 | €550 |
| август | €550 | €650 | €750 | €550 |
| сентябрь | €550 | €630 | €800 | €550 |
| октябрь | €550 | €670 | €880 | €550 |
| ноябрь | €550 | €660 | €880 | €550 |
| декабрь | €590 | €650 | €880 | €550 |
| январь | -- | €650 | €900 | €550 |
| февраль | €700 | €620 | €880 | -- |
| март | €700 | €650 | €880 | €550 |
| апрель | -- | €630 | €880 | €550 |
| май | -- | €600 | €880 | €550 |
| июнь | €590 | €600 | €880 | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 15.14 | 19.1 | 16.67 | -- |
| август | 14.39 | 19.1 | 16.67 | -- |
| сентябрь | 14.39 | 18 | 15.63 | -- |
| октябрь | 14.39 | 17.97 | 14.29 | -- |
| ноябрь | -- | 20.08 | 10.14 | 44.7 |
| декабрь | 22.6 | 18.62 | 14.29 | -- |
| январь | -- | 18.62 | 11.99 | -- |
| февраль | 19.05 | 19.45 | 14.29 | -- |
| март | 16.67 | 20.8 | 14.29 | -- |
| апрель | -- | 22.53 | 19.05 | -- |
| май | -- | 23.47 | 19.05 | -- |
| июнь | 15.47 | 20.14 | 19.05 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,220 | €1,690 | €1,360 | -- |
| август | €2,110 | €1,690 | €1,360 | -- |
| сентябрь | €2,110 | €1,530 | €1,490 | -- |
| октябрь | €2,110 | €1,840 | €1,500 | -- |
| ноябрь | -- | €2,300 | €1,350 | €2,460 |
| декабрь | €2,670 | €2,010 | €1,560 | -- |
| январь | €2,670 | €1,930 | €1,100 | -- |
| февраль | €2,670 | €1,790 | €1,560 | -- |
| март | €2,550 | €1,800 | €1,560 | -- |
| апрель | €2,350 | €2,170 | €1,810 | -- |
| май | €1,890 | €1,920 | €1,810 | -- |
| июнь | €1,890 | €1,650 | €1,810 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.48 % | 12 | 14 | €145,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
1 спальня | 6.47 % | 5 | 1 | €109,500 | €590 |
2 спальни | 4.97 % | 5 | 3 | €145,000 | €600 |
3 спальни | 5.25 % | 2 | 8 | €200,000 | €880 |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €550 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.48% и ценами на недвижимость, начиная с €109,500, Alcalá de la Selva
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alcalá de la Selva составляют €145,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Alcalá de la Selva окупится за 16.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.47%, цена продажи €109,500, аренда €590.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.97%, цена продажи €145,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.25%, цена продажи €200,000, аренда €880.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €550.
Где именно стоит купить недвижимость?