Alcañiz – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Teruel province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
+34.1%
1Y
+22.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €79,000 |
| август | €79,500 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €103,020 |
| ноябрь | €151,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €125,000 |
| февраль | €113,020 |
| март | €105,020 |
| апрель | €97,000 |
| май | €82,000 |
| июнь | €110,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
-23.1%
1Y
-45.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €630 |
| август | €650 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €530 |
| январь | €630 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
| июнь | €500 |
Валовая арендная доходность
6.7%
1M
-12.8%
1Y
-38.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 10.02% |
| август | 16.05% |
| сентябрь | 14.57% |
| октябрь | 11.57% |
| ноябрь | 9.55% |
| декабрь | 6.7% |
| январь | 7.25% |
| февраль | 8.88% |
| март | 8.83% |
| апрель | 6.81% |
| май | 7.69% |
| июнь | 6.7% |
Стоимость за квадратный метр
€1,570
1M
+34.1%
1Y
+48.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €990 |
| август | €990 |
| сентябрь | €1,110 |
| октябрь | €1,160 |
| ноябрь | €1,420 |
| декабрь | €1,560 |
| январь | €1,280 |
| февраль | €1,470 |
| март | €1,270 |
| апрель | €1,290 |
| май | €1,170 |
| июнь | €1,570 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (9%)
2 спальни (41%)
3 спальни (14%)
4+ спальни (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 спальня (9%) | 2 listings (9%) |
| 2 спальни (41%) | 9 listings (41%) |
| 3 спальни (14%) | 3 listings (14%) |
| 4+ спальни (32%) | 7 listings (32%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
80 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.32% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.81% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 8.06% |
| квартиры 60–70 м² | 6.32% |
| квартиры 70–80 м² | 8.85% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 4.88% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,440 |
| 1 спальня | €1,180 |
| 2 спальни | €1,530 |
| 3 спальни | €730 |
| 4+ спальни | €1,280 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1970 |
| квартиры 40–50 м² | 500 |
| квартиры 50–60 м² | 1280 |
| квартиры 60–70 м² | 1580 |
| квартиры 70–80 м² | 1110 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 730 |
| квартиры 100–110 м² | 1540 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1410 |
| квартиры 130–140 м² | 1150 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
2 спальни
€6,000
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €25k | €68k | €89.5k | €147.5k |
| август | €25k | €95k | €87.5k | €187.5k |
| сентябрь | €25k | €75k | €95k | €175k |
| октябрь | €25k | €95k | €95k | €175k |
| ноябрь | €25k | €65k | €145k | €169k |
| декабрь | €25k | €90.5k | €125k | €169k |
| январь | €70k | €73.5k | €118.0k | €167k |
| февраль | €70k | €82k | €113.0k | €159.5k |
| март | €70k | €82k | €125.0k | €180k |
| апрель | €70k | €88.5k | €89.5k | €175k |
| май | €48.9k | €82k | €68k | €175k |
| июнь | €48.9k | €95k | €68k | €162k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €650 | €900 | €550 |
| август | -- | €640 | €1,000 | -- |
| сентябрь | €400 | €650 | €1,000 | -- |
| октябрь | -- | €590 | €880 | €600 |
| ноябрь | €600 | €520 | €780 | €600 |
| декабрь | €600 | €500 | €600 | €600 |
| январь | -- | €600 | €750 | €600 |
| февраль | -- | €600 | €700 | €1,400 |
| март | -- | €630 | €650 | -- |
| апрель | -- | €600 | €650 | €800 |
| май | -- | €600 | €650 | €800 |
| июнь | -- | €500 | -- | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 8.72 | 8.29 | 22.35 |
| август | -- | 12.42 | 7.29 | -- |
| сентябрь | 5.21 | 9.62 | 7.92 | -- |
| октябрь | -- | 13.42 | 9.05 | 24.31 |
| ноябрь | 3.5 | 10.52 | 15.59 | 23.47 |
| декабрь | 3.5 | 15.16 | 17.36 | 23.47 |
| январь | -- | 10.21 | 13.11 | 23.19 |
| февраль | -- | 11.39 | 13.45 | 9.49 |
| март | -- | 10.93 | 16.03 | -- |
| апрель | -- | 12.29 | 11.48 | 18.23 |
| май | -- | 11.39 | 8.72 | 18.23 |
| июнь | -- | 15.83 | -- | 20.77 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €500 | €1,100 | €1,130 | €1,120 |
| август | €420 | €1,420 | €1,010 | €1,250 |
| сентябрь | €420 | €940 | €1,100 | €1,350 |
| октябрь | €420 | €1,420 | €1,100 | €1,320 |
| ноябрь | €310 | €860 | €1,340 | €1,250 |
| декабрь | €310 | €1,390 | €1,560 | €1,250 |
| январь | €1,840 | €1,130 | €1,400 | €1,250 |
| февраль | €1,840 | €1,320 | €1,470 | €1,200 |
| март | €1,840 | €1,320 | €1,430 | €1,580 |
| апрель | €1,840 | €1,450 | €1,030 | €1,410 |
| май | €1,180 | €1,320 | €730 | €1,410 |
| июнь | €1,180 | €1,530 | €730 | €1,280 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.7 % | 17 | 5 | €110,000 | €500 |
Студия | -- % | 1 | -- | €79,000 | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €48,850 | -- |
2 спальни | 6.32 % | 5 | 4 | €95,000 | €500 |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €68,000 | -- |
4+ спальни | 4.81 % | 6 | 1 | €162,000 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.7% и ценами на недвижимость, начиная с €48,850, Alcañiz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alcañiz составляют €110,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Alcañiz окупится за 18.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €48,850, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.32%, цена продажи €95,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €68,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.81%, цена продажи €162,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?