Alcorisa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Teruel province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€56,000
1M
+3.9%
1Y
-17.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €67,800 |
| август | €66,400 |
| сентябрь | €49,000 |
| октябрь | €49,000 |
| ноябрь | €57,000 |
| декабрь | €57,000 |
| январь | €53,000 |
| февраль | €53,000 |
| март | €56,000 |
| апрель | €53,900 |
| май | €53,900 |
| июнь | €56,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
-27.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €850 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €650 |
| декабрь | €650 |
| январь | €500 |
| февраль | €650 |
| март | €850 |
| апрель | €500 |
| май | €500 |
| июнь | €500 |
Валовая арендная доходность
12.82%
1M
-2.7%
1Y
+5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 15.04% |
| август | 14.51% |
| сентябрь | 16.41% |
| октябрь | 15.46% |
| ноябрь | 14.94% |
| декабрь | 14.94% |
| январь | 13.48% |
| февраль | 15.92% |
| март | 16.34% |
| апрель | 14.29% |
| май | 13.18% |
| июнь | 12.82% |
Стоимость за квадратный метр
€510
1M
+3.9%
1Y
-15.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €610 |
| август | €590 |
| сентябрь | €490 |
| октябрь | €490 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €480 |
| январь | €570 |
| февраль | €570 |
| март | €600 |
| апрель | €490 |
| май | €490 |
| июнь | €510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (20%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 1 listings (10%) |
| 2 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 спальни (40%) | 4 listings (40%) |
| 4+ спальни (30%) | 3 listings (30%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
40 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 15.38% |
| 3 спальни | 10.33% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 9.84% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 18.21% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €350 |
| 2 спальни | €410 |
| 3 спальни | €760 |
| 4+ спальни | €700 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 730 |
| квартиры 90–100 м² | 410 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 500 |
| квартиры 120–130 м² | 680 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,000
2 спальни
€6,000
3 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €24.5k | €67.8k | €74k |
| август | -- | €24.5k | €67.8k | €74k |
| сентябрь | -- | €21k | €61k | €39k |
| октябрь | -- | €21k | €61k | €37.5k |
| ноябрь | -- | €21k | €65k | €30k |
| декабрь | -- | -- | €65k | €37.5k |
| январь | -- | €49k | €59.9k | €33.5k |
| февраль | -- | €43k | €57.9k | €33.5k |
| март | €38k | €40k | €70.5k | €79k |
| апрель | €38k | €40k | €55.0k | €79k |
| май | €38k | €39k | €55.0k | €79k |
| июнь | €38k | €39k | €75.5k | €79k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | €850 | -- |
| август | €350 | -- | €650 | -- |
| сентябрь | €350 | €450 | €650 | -- |
| октябрь | -- | -- | €650 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €650 | -- |
| декабрь | -- | -- | €650 | -- |
| январь | -- | €500 | €650 | -- |
| февраль | -- | -- | €650 | -- |
| март | -- | -- | €850 | -- |
| апрель | €350 | €500 | €850 | €500 |
| май | €350 | €500 | €500 | -- |
| июнь | -- | €500 | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | -- | 6.65 | -- |
| август | -- | -- | 8.69 | -- |
| сентябрь | -- | 3.89 | 7.82 | -- |
| октябрь | -- | -- | 7.82 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 8.33 | -- |
| декабрь | -- | -- | 8.33 | -- |
| январь | -- | 8.17 | 7.68 | -- |
| февраль | -- | -- | 7.42 | -- |
| март | -- | -- | 6.91 | -- |
| апрель | 9.05 | 6.67 | 5.39 | 13.3 |
| май | 9.05 | 6.5 | 9.16 | -- |
| июнь | -- | 6.5 | 9.68 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €440 | €610 | €640 |
| август | -- | €440 | €610 | €640 |
| сентябрь | -- | €480 | €520 | €420 |
| октябрь | -- | €480 | €520 | €400 |
| ноябрь | -- | €480 | €550 | €350 |
| декабрь | -- | -- | €550 | €360 |
| январь | -- | €520 | €660 | €320 |
| февраль | -- | €460 | €640 | €320 |
| март | €350 | €430 | €840 | €700 |
| апрель | €350 | €430 | €540 | €700 |
| май | €350 | €410 | €540 | €700 |
| июнь | €350 | €410 | €760 | €700 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.82 % | 7 | 3 | €56,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €38,000 | -- |
2 спальни | 15.38 % | 1 | 1 | €39,000 | €500 |
3 спальни | 10.33 % | 2 | 2 | €75,500 | €650 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €79,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.82% и ценами на недвижимость, начиная с €38,000, Alcorisa
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Alcorisa составляют €56,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Alcorisa окупится за 9.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €38,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 15.38%, цена продажи €39,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.33%, цена продажи €75,500, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?