Alcover – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€117,000
1M
+1.7%
1Y
-40.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €189,430 |
| август | €195,000 |
| сентябрь | €167,250 |
| октябрь | €157,500 |
| ноябрь | €157,450 |
| декабрь | €139,450 |
| январь | €153,900 |
| февраль | €145,020 |
| март | €128,000 |
| апрель | €115,000 |
| май | €115,000 |
| июнь | €117,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
-16%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
+1.7%
1Y
-42.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,180 |
| август | €2,220 |
| сентябрь | €1,920 |
| октябрь | €1,730 |
| ноябрь | €1,810 |
| декабрь | €1,600 |
| январь | €1,640 |
| февраль | €1,690 |
| март | €1,490 |
| апрель | €1,350 |
| май | €1,350 |
| июнь | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (43%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (43%) | 6 listings (43%) |
| 3 спальни (50%) | 7 listings (50%) |
| 4+ спальни (7%) | 1 listings (7%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,500 |
| 3 спальни | €1,380 |
| 4+ спальни | €950 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 870 |
| квартиры 80–90 м² | 1390 |
| квартиры 90–100 м² | 950 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1670 |
| квартиры 120–130 м² | 720 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €165k | €187.2k | €215k | €108k |
| август | -- | €194.8k | €215.5k | €95k |
| сентябрь | -- | €174.8k | €214.5k | €108k |
| октябрь | -- | €167.3k | €166.8k | €100k |
| ноябрь | -- | €159.9k | €119k | €92k |
| декабрь | -- | €159.9k | €119k | €92k |
| январь | -- | €167.2k | €119k | €92k |
| февраль | -- | €159.9k | €119k | €123.0k |
| март | €94k | €157.4k | €119k | €92k |
| апрель | €94k | €128k | €117k | €89k |
| май | €89.5k | €128k | €117k | €89k |
| июнь | -- | €111.5k | €119k | €89k |
Медианная цена аренды
| Месяц | Студия |
|---|---|
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,360 | €2,430 | €2,170 | €900 |
| август | -- | €2,500 | €2,200 | €1,010 |
| сентябрь | -- | €2,170 | €2,190 | €1,150 |
| октябрь | -- | €1,960 | €1,750 | €930 |
| ноябрь | -- | €1,870 | €1,380 | €980 |
| декабрь | -- | €1,930 | €1,380 | €750 |
| январь | -- | €1,960 | €1,250 | €750 |
| февраль | -- | €1,930 | €1,380 | €1,110 |
| март | €2,040 | €1,870 | €1,380 | €980 |
| апрель | €2,040 | €1,510 | €1,370 | €950 |
| май | €1,950 | €1,660 | €1,370 | €950 |
| июнь | -- | €1,500 | €1,380 | €950 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €117,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €111,500 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €119,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €89,000, Alcover
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alcover составляют €117,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Alcover окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €111,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €119,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?