Alesanco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
La Rioja province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€124,500
1M
-0.4%
1Y
+18.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €105,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €109,000 |
| октябрь | €105,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €105,000 |
| февраль | €119,000 |
| март | €98,900 |
| апрель | €125,000 |
| май | €125,000 |
| июнь | €124,500 |
Медианная цена аренды
€2,600
1M
+52.9%
1Y
+52.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,500 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €1,700 |
| май | €1,700 |
| июнь | €2,600 |
Валовая арендная доходность
24.57%
1M
+57.2%
1Y
+21.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 18.27% |
| август | 18.57% |
| сентябрь | 17.62% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 16.32% |
| май | 15.64% |
| июнь | 24.57% |
Стоимость за квадратный метр
€1,730
1M
+2.4%
1Y
+31.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,330 |
| август | €1,380 |
| сентябрь | €1,380 |
| октябрь | €1,330 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,270 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,590 |
| март | €1,320 |
| апрель | €1,690 |
| май | €1,690 |
| июнь | €1,730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (77%)
3 спальни (8%)
4+ спальни (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (77%) | 10 listings (77%) |
| 3 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 4+ спальни (15%) | 2 listings (15%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 24.96% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 24.19% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,890 |
| 3 спальни | €1,520 |
| 4+ спальни | €590 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 570 |
| квартиры 60–70 м² | 1890 |
| квартиры 70–80 м² | 1740 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1520 |
| квартиры 100–110 м² | 920 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1090 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€31.2k
2 спальни
€31.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €98.5k | €121.5k | -- |
| август | €105k | €128k | -- |
| сентябрь | €105k | €129k | -- |
| октябрь | €92.5k | €129k | -- |
| ноябрь | €95k | €130k | -- |
| декабрь | €90k | €130k | -- |
| январь | €95k | €130k | -- |
| февраль | €90k | €130k | -- |
| март | €104.5k | €114.0k | €60k |
| апрель | €125k | €129k | €60k |
| май | €128.5k | €114.0k | €77.5k |
| июнь | €125k | €137k | €77.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | €1,500 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| апрель | €1,700 |
| май | €1,700 |
| июнь | €2,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 5.47 |
| август | 5.83 |
| сентябрь | 5.83 |
| апрель | 6.13 |
| май | 6.3 |
| июнь | 4.01 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,260 | €1,270 | -- |
| август | €1,350 | €1,380 | -- |
| сентябрь | €1,350 | €1,340 | -- |
| октябрь | €1,210 | €1,340 | -- |
| ноябрь | €1,340 | €1,340 | -- |
| декабрь | €1,270 | €1,340 | -- |
| январь | €1,340 | €1,340 | -- |
| февраль | €1,290 | €1,410 | -- |
| март | €1,540 | €1,100 | €380 |
| апрель | €1,790 | €1,430 | €380 |
| май | €1,840 | €1,100 | €590 |
| июнь | €1,890 | €1,520 | €590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 24.57 % | 12 | 1 | €124,500 | €2,600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 24.96 % | 9 | 1 | €125,000 | €2,600 |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €137,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €77,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 24.57% и ценами на недвижимость, начиная с €77,500, Alesanco
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Alesanco составляют €124,500, а медианная аренда — €2,600. Это значит, что объект с медианными показателями в Alesanco окупится за 4.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 24.96%, цена продажи €125,000, аренда €2,600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €137,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €77,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?