Alfaro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
La Rioja province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€126,000
1M
+32.6%
1Y
+14.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €94,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €122,500 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €105,000 |
| декабрь | €92,000 |
| январь | €160,000 |
| февраль | €158,000 |
| март | €147,500 |
| апрель | €145,000 |
| май | €95,000 |
| июнь | €126,000 |
Медианная цена аренды
€690
1M
0%
1Y
-14.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €450 |
| август | -- |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | -- |
| январь | €700 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €690 |
Валовая арендная доходность
7.7%
1M
0%
1Y
-24.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 5.77% |
| октябрь | 6.43% |
| ноябрь | 14.58% |
| декабрь | -- |
| январь | 6.17% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 7.7% |
Стоимость за квадратный метр
€1,200
1M
+35.2%
1Y
+20%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €890 |
| август | €1,040 |
| сентябрь | €1,160 |
| октябрь | €1,070 |
| ноябрь | €980 |
| декабрь | €880 |
| январь | €1,520 |
| февраль | €1,500 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,380 |
| май | €890 |
| июнь | €1,200 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (10%)
2 спальни (3%)
3 спальни (71%)
4+ спальни (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (10%) | 3 listings (10%) |
| 2 спальни (3%) | 1 listings (3%) |
| 3 спальни (71%) | 22 listings (71%) |
| 4+ спальни (16%) | 5 listings (16%) |
Индекс активности продаж
16 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.52% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 10.05% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €510 |
| 2 спальни | €820 |
| 3 спальни | €1,220 |
| 4+ спальни | €1,690 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 820 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 410 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1060 |
| квартиры 90–100 м² | 850 |
| квартиры 100–110 м² | 1230 |
| квартиры 110–120 м² | 600 |
| квартиры 120–130 м² | 1530 |
| квартиры 130–140 м² | 1990 |
| квартиры 140–150 м² | 1770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,280
3 спальни
€8,280
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €123.8k | €70.5k | €190k |
| август | €44k | €118.5k | €105k | €190k |
| сентябрь | -- | €118.5k | €112.5k | €190k |
| октябрь | -- | €73.5k | €112.5k | €190k |
| ноябрь | -- | €37k | €100k | €190k |
| декабрь | €48.2k | €64.5k | €95k | €190k |
| январь | €48.2k | €169k | €137.5k | €190k |
| февраль | €87.1k | €169k | €137.5k | €207.3k |
| март | €87.1k | €169k | €130k | €207.3k |
| апрель | €87.1k | €169k | €127.5k | €207.3k |
| май | €48.2k | €37k | €95k | €207.3k |
| июнь | €48.2k | €37k | €126k | €224.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €450 | -- | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | €580 | -- |
| октябрь | -- | €500 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €680 | -- | €700 |
| январь | -- | €800 | €600 | -- |
| июнь | -- | -- | €690 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | 16.3 | -- |
| октябрь | 12.25 | -- | -- |
| ноябрь | 4.57 | -- | 22.62 |
| январь | 17.6 | 19.1 | -- |
| июнь | -- | 15.33 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,210 | €670 | €1,460 |
| август | €360 | €1,320 | €1,000 | €1,460 |
| сентябрь | -- | €1,320 | €1,060 | €1,460 |
| октябрь | -- | €920 | €1,060 | €1,460 |
| ноябрь | -- | €820 | €940 | €1,460 |
| декабрь | €510 | €1,140 | €890 | €1,460 |
| январь | €510 | €2,350 | €1,290 | €1,430 |
| февраль | €930 | €2,350 | €1,280 | €1,610 |
| март | €930 | €2,350 | €1,210 | €1,610 |
| апрель | €930 | €2,350 | €1,180 | €1,610 |
| май | €510 | €820 | €890 | €1,610 |
| июнь | €510 | €820 | €1,220 | €1,690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.7 % | 29 | 2 | €126,000 | €690 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €48,200 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €37,000 | -- |
3 спальни | 6.52 % | 20 | 2 | €126,000 | €690 |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €224,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.7% и ценами на недвижимость, начиная с €37,000, Alfaro
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Alfaro составляют €126,000, а медианная аренда — €690. Это значит, что объект с медианными показателями в Alfaro окупится за 15.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €48,200, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €37,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.52%, цена продажи €126,000, аренда €690.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €224,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?