Alia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Cáceres province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€54,950
1M
-8.4%
1Y
-3.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €59,000 |
| август | €55,000 |
| сентябрь | €55,000 |
| октябрь | €49,900 |
| ноябрь | €47,000 |
| декабрь | €49,900 |
| январь | €49,450 |
| февраль | €54,450 |
| март | €59,000 |
| апрель | €59,500 |
| май | €60,000 |
| июнь | €54,950 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
6.26%
1M
-4.3%
1Y
-22.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.09% |
| август | 13.09% |
| сентябрь | 13.09% |
| октябрь | 9.29% |
| ноябрь | 16% |
| декабрь | 11.52% |
| январь | 11.52% |
| февраль | 6.55% |
| март | 8.04% |
| апрель | 8.04% |
| май | 6.55% |
| июнь | 6.26% |
Стоимость за квадратный метр
€310
1M
-5.3%
1Y
-22.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €370 |
| август | €340 |
| сентябрь | €340 |
| октябрь | €380 |
| ноябрь | €490 |
| декабрь | €500 |
| январь | €510 |
| февраль | €450 |
| март | €370 |
| апрель | €340 |
| май | €320 |
| июнь | €310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (38%)
100—200м² (23%)
200—300м² (23%)
>300м² (15%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (38%) | 5 listings (38%) |
| 100—200м² (23%) | 3 listings (23%) |
| 200—300м² (23%) | 3 listings (23%) |
| >300м² (15%) | 2 listings (15%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6.26% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €770 |
| 100—200м² | €640 |
| 200—300м² | €300 |
| >300м² | €130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 5 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 3 |
| >300м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
100—200м²
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €46.0k | €89k | €59.5k | €26k |
| август | €49.9k | €55k | €59.5k | €26k |
| сентябрь | €49k | €55k | €59.5k | €26k |
| октябрь | €49k | €77.5k | €60k | €26k |
| ноябрь | €35k | €45k | €60k | €63k |
| декабрь | €45k | €62.5k | €60k | €63k |
| январь | €45.5k | €62.5k | €60k | €63k |
| февраль | €47.5k | €110k | €60k | €63k |
| март | €47.5k | €89.5k | €60k | €63k |
| апрель | €46k | €89.5k | €60k | €63k |
| май | €36k | €110k | €60k | €63k |
| июнь | €36k | €115k | €60k | €63k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
| июнь | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июль | 12.36 |
| август | 7.64 |
| сентябрь | 7.64 |
| октябрь | 10.76 |
| ноябрь | 6.25 |
| декабрь | 8.68 |
| январь | 8.68 |
| февраль | 15.28 |
| март | 12.43 |
| апрель | 12.43 |
| май | 15.28 |
| июнь | 15.97 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €660 | €560 | €280 | €80 |
| август | €620 | €340 | €280 | €80 |
| сентябрь | €610 | €340 | €280 | €80 |
| октябрь | €820 | €530 | €300 | €80 |
| ноябрь | €580 | €340 | €300 | €130 |
| декабрь | €750 | €480 | €300 | €130 |
| январь | €830 | €480 | €300 | €130 |
| февраль | €980 | €690 | €300 | €130 |
| март | €980 | €520 | €300 | €130 |
| апрель | €980 | €520 | €300 | €130 |
| май | €770 | €590 | €300 | €130 |
| июнь | €770 | €640 | €300 | €130 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Alia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Alia составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Alia окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?