Allariz – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,000
1M
+20%
1Y
-23.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €109,000 |
| август | €99,000 |
| сентябрь | €99,500 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €95,000 |
| апрель | €95,000 |
| май | €75,000 |
| июнь | €90,000 |
Медианная цена аренды
€390
1M
0%
1Y
-26.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €540 |
| август | €540 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €540 |
| ноябрь | €740 |
| декабрь | €600 |
| январь | €400 |
| февраль | €390 |
| март | €390 |
| апрель | €390 |
| май | €390 |
| июнь | €390 |
Валовая арендная доходность
13.37%
1M
-6.4%
1Y
+25.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 11.5% |
| август | 12.28% |
| сентябрь | 11.66% |
| октябрь | 13.77% |
| ноябрь | 14.42% |
| декабрь | 14.37% |
| январь | 12.98% |
| февраль | 13.79% |
| март | 13.37% |
| апрель | 13.37% |
| май | 14.29% |
| июнь | 13.37% |
Стоимость за квадратный метр
€450
1M
+17%
1Y
-23.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €550 |
| август | €450 |
| сентябрь | €450 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €470 |
| декабрь | €480 |
| январь | €470 |
| февраль | €470 |
| март | €480 |
| апрель | €480 |
| май | €380 |
| июнь | €450 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (16%)
100—200м² (36%)
200—300м² (22%)
>300м² (26%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (16%) | 16 listings (16%) |
| 100—200м² (36%) | 36 listings (36%) |
| 200—300м² (22%) | 22 listings (22%) |
| >300м² (26%) | 26 listings (26%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 13.37% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €380 |
| 100—200м² | €320 |
| 200—300м² | €530 |
| >300м² | €420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 15 |
| 100—200м² | 36 |
| 200—300м² | 22 |
| >300м² | 26 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,680
<100м²
€4,680
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €35k | €60k | €120k | €180k |
| август | €32.8k | €55k | €75k | €224.5k |
| сентябрь | €35k | €60k | €99k | €180k |
| октябрь | €32.8k | €60k | €75k | €247k |
| ноябрь | €35k | €65k | €99k | €255.9k |
| декабрь | €35k | €62.5k | €82.5k | €180k |
| январь | €35k | €60k | €82k | €180k |
| февраль | €35k | €62.5k | €90k | €180k |
| март | €35k | €67k | €107.5k | €168k |
| апрель | €35k | €60k | €125k | €150k |
| май | €32.8k | €55k | €108k | €150k |
| июнь | €35k | €49k | €122.5k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €380 | €680 | -- | €1,000 |
| август | €400 | €680 | -- | €1,000 |
| сентябрь | €390 | €540 | -- | -- |
| октябрь | €390 | €680 | -- | -- |
| ноябрь | €390 | €800 | -- | -- |
| декабрь | €390 | €800 | -- | -- |
| январь | €390 | €400 | €1,200 | -- |
| февраль | €370 | -- | €1,200 | -- |
| март | €390 | -- | -- | -- |
| апрель | €390 | -- | -- | -- |
| май | €390 | -- | -- | -- |
| июнь | €390 | -- | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | 7.78 | 7.35 | -- | 15 |
| август | 6.91 | 6.74 | -- | 18.71 |
| сентябрь | 7.48 | 9.26 | -- | -- |
| октябрь | 7 | 7.35 | -- | -- |
| ноябрь | 7.48 | 6.77 | -- | -- |
| декабрь | 7.48 | 6.51 | -- | -- |
| январь | 7.48 | 12.5 | 5.69 | -- |
| февраль | 7.88 | -- | 6.25 | -- |
| март | 7.48 | -- | -- | -- |
| апрель | 7.48 | -- | -- | -- |
| май | 7 | -- | -- | -- |
| июнь | 7.48 | -- | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €390 | €380 | €470 | €450 |
| август | €360 | €340 | €320 | €580 |
| сентябрь | €390 | €380 | €420 | €490 |
| октябрь | €370 | €370 | €330 | €620 |
| ноябрь | €380 | €410 | €430 | €640 |
| декабрь | €380 | €380 | €370 | €450 |
| январь | €380 | €370 | €370 | €470 |
| февраль | €380 | €380 | €410 | €490 |
| март | €380 | €410 | €480 | €470 |
| апрель | €380 | €370 | €560 | €420 |
| май | €340 | €350 | €470 | €430 |
| июнь | €380 | €320 | €530 | €420 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €165,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €165,500 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €165,500, Allariz
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Allariz составляют €165,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Allariz окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €165,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?