Almazan – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Soria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€70,000
1M
+11.1%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €64,000 |
| август | €66,000 |
| сентябрь | €68,000 |
| октябрь | €65,500 |
| ноябрь | €65,500 |
| декабрь | €68,000 |
| январь | €70,000 |
| февраль | €67,500 |
| март | €65,000 |
| апрель | €65,000 |
| май | €63,000 |
| июнь | €70,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
+4.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €600 |
| август | €580 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
| июнь | €600 |
Валовая арендная доходность
4.8%
1M
-50.9%
1Y
-62.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 12.62% |
| август | 9.98% |
| сентябрь | 10.96% |
| октябрь | 10.74% |
| ноябрь | 8.95% |
| декабрь | 11.21% |
| январь | 9.65% |
| февраль | 12.27% |
| март | 11.77% |
| апрель | 11.68% |
| май | 9.77% |
| июнь | 4.8% |
Стоимость за квадратный метр
€780
1M
+11.7%
1Y
+11.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €710 |
| август | €680 |
| сентябрь | €760 |
| октябрь | €730 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €750 |
| январь | €720 |
| февраль | €750 |
| март | €710 |
| апрель | €720 |
| май | €700 |
| июнь | €780 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (9%)
3 спальни (70%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (9%) | 2 listings (9%) |
| 3 спальни (70%) | 16 listings (70%) |
| 4+ спальни (17%) | 4 listings (17%) |
Индекс активности продаж
30 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.8% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 4.8% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,000 |
| 2 спальни | €910 |
| 3 спальни | €750 |
| 4+ спальни | €1,230 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1000 |
| квартиры 50–60 м² | 930 |
| квартиры 60–70 м² | 650 |
| квартиры 70–80 м² | 900 |
| квартиры 80–90 м² | 820 |
| квартиры 90–100 м² | 720 |
| квартиры 100–110 м² | 990 |
| квартиры 110–120 м² | 580 |
| квартиры 120–130 м² | 1230 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €45.5k | €68.5k | €62.5k |
| август | -- | €48k | €68.5k | €65.5k |
| сентябрь | -- | €48k | €68.5k | €85k |
| октябрь | -- | €43k | €66k | €78k |
| ноябрь | -- | €48k | €66k | €60k |
| декабрь | -- | €60.5k | €70k | €60k |
| январь | -- | €58k | €70k | €85k |
| февраль | -- | €43k | €70k | €50k |
| март | -- | €68k | €65k | €51.1k |
| апрель | -- | €70.5k | €65k | €50k |
| май | €55k | €70k | €63k | €100k |
| июнь | €45k | €85.3k | €67.5k | €150k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €600 | €600 | €600 |
| август | -- | €450 | €600 | €580 |
| сентябрь | €450 | €450 | -- | €630 |
| октябрь | -- | €450 | €600 | €600 |
| ноябрь | -- | -- | €530 | €600 |
| декабрь | -- | -- | €500 | €600 |
| январь | -- | -- | €580 | €600 |
| февраль | €450 | €500 | €600 | €600 |
| март | -- | -- | €600 | €600 |
| апрель | -- | €600 | €600 | €600 |
| май | -- | -- | €600 | €600 |
| июнь | -- | -- | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 6.32 | 9.51 | 8.68 |
| август | 8.89 | 9.51 | 9.49 |
| сентябрь | 8.89 | -- | 11.33 |
| октябрь | 7.96 | 9.17 | 10.83 |
| ноябрь | -- | 10.48 | 8.33 |
| декабрь | -- | 11.67 | 8.33 |
| январь | -- | 10.14 | 11.81 |
| февраль | 7.17 | 9.72 | 6.94 |
| март | -- | 9.03 | 7.1 |
| апрель | 9.79 | 9.03 | 6.94 |
| май | -- | 8.75 | 13.89 |
| июнь | -- | -- | 20.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €590 | €730 | €560 |
| август | -- | €600 | €730 | €660 |
| сентябрь | -- | €600 | €760 | €780 |
| октябрь | -- | €590 | €730 | €700 |
| ноябрь | -- | €600 | €690 | €510 |
| декабрь | -- | €740 | €770 | €510 |
| январь | -- | €710 | €720 | €710 |
| февраль | -- | €570 | €780 | €410 |
| март | -- | €810 | €700 | €470 |
| апрель | -- | €800 | €720 | €430 |
| май | €1,220 | €800 | €700 | €840 |
| июнь | €1,000 | €910 | €750 | €1,230 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.8 % | 20 | 3 | €70,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €85,250 | -- |
3 спальни | -- % | 16 | -- | €67,500 | -- |
4+ спальни | 4.8 % | 1 | 3 | €150,000 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.8% и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Almazan
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Almazan составляют €70,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Almazan окупится за 9.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,250, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €67,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.80%, цена продажи €150,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?