Almussafes – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€260,000
1M
-1.9%
1Y
-7.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €295,000 |
| август | €280,000 |
| сентябрь | €287,500 |
| октябрь | €280,000 |
| ноябрь | €270,000 |
| декабрь | €260,000 |
| январь | €270,000 |
| февраль | €270,000 |
| март | €260,000 |
| апрель | €260,000 |
| май | €265,000 |
| июнь | €260,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €1,000 |
Валовая арендная доходность
6%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 6% |
Стоимость за квадратный метр
€790
1M
-1.9%
1Y
-21.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,030 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €1,010 |
| ноябрь | €930 |
| декабрь | €850 |
| январь | €770 |
| февраль | €820 |
| март | €950 |
| апрель | €900 |
| май | €810 |
| июнь | €790 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (11%)
100—200м² (22%)
200—300м² (11%)
>300м² (56%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (11%) | 1 listings (11%) |
| 100—200м² (22%) | 2 listings (22%) |
| 200—300м² (11%) | 1 listings (11%) |
| >300м² (56%) | 5 listings (56%) |
Индекс активности продаж
38 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 6% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,530 |
| 100—200м² | €1,410 |
| 200—300м² | €760 |
| >300м² | €800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
100—200м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €190k | €300k | €210k | €297.5k |
| август | €190k | -- | €192.5k | €297.5k |
| сентябрь | €190k | -- | €192.5k | €300k |
| октябрь | €190k | -- | €245k | €297.5k |
| ноябрь | €190k | €320k | €210k | €280k |
| декабрь | €190k | -- | €210k | €280k |
| январь | -- | -- | €210k | €280k |
| февраль | -- | -- | €210k | €300k |
| март | €160k | €195k | €210k | €280k |
| апрель | €160k | €195k | €245k | €280k |
| май | €160k | -- | €245k | €270k |
| июнь | €149.9k | €200k | €210k | €280k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 16.67 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,040 | €1,540 | €760 | €850 |
| август | €2,040 | -- | €700 | €850 |
| сентябрь | €2,040 | -- | €700 | €850 |
| октябрь | €2,040 | -- | €990 | €850 |
| ноябрь | €2,040 | €2,130 | €880 | €800 |
| декабрь | €2,040 | -- | €880 | €800 |
| январь | -- | -- | €880 | €800 |
| февраль | -- | -- | €880 | €850 |
| март | €2,110 | €1,770 | €880 | €800 |
| апрель | €2,110 | €1,770 | €1,020 | €800 |
| май | €2,110 | -- | €1,020 | €770 |
| июнь | €1,530 | €1,410 | €760 | €800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 13 | -- | €180,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 8 | -- | €188,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €160,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €160,000, Almussafes
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Almussafes составляют €180,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Almussafes окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €188,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?