Altafulla – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tarragona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
6Слабый
6 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€299,000
1M
+10.7%
1Y
+35.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €225,000 |
| август | €240,000 |
| сентябрь | €235,000 |
| октябрь | €225,000 |
| ноябрь | €216,000 |
| декабрь | €208,000 |
| январь | €220,000 |
| февраль | €208,000 |
| март | €190,000 |
| апрель | €260,000 |
| май | €270,000 |
| июнь | €299,000 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
+4.8%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,130 |
| август | €830 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €1,030 |
| декабрь | €1,030 |
| январь | €880 |
| февраль | €900 |
| март | €950 |
| апрель | €1,050 |
| май | €1,050 |
| июнь | €1,100 |
Валовая арендная доходность
5.46%
1M
+28.3%
1Y
-32.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 7.17% |
| август | 5.3% |
| сентябрь | 5.92% |
| октябрь | 5.62% |
| ноябрь | 5.67% |
| декабрь | 6.02% |
| январь | 5.43% |
| февраль | 4.57% |
| март | 5.51% |
| апрель | 4.82% |
| май | 4.25% |
| июнь | 5.46% |
Стоимость за квадратный метр
€4,100
1M
+10.7%
1Y
+19.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €3,460 |
| август | €3,270 |
| сентябрь | €3,220 |
| октябрь | €3,100 |
| ноябрь | €3,320 |
| декабрь | €3,200 |
| январь | €3,140 |
| февраль | €3,250 |
| март | €2,640 |
| апрель | €3,560 |
| май | €3,700 |
| июнь | €4,100 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (13%)
2 спальни (38%)
3 спальни (44%)
4+ спальни (2%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 спальня (13%) | 7 listings (13%) |
| 2 спальни (38%) | 20 listings (38%) |
| 3 спальни (44%) | 23 listings (44%) |
| 4+ спальни (2%) | 1 listings (2%) |
Индекс активности продаж
31 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 8.91% |
| 2 спальни | 4.82% |
| 3 спальни | 3.74% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 8.67% |
| квартиры 60–70 м² | 5.92% |
| квартиры 70–80 м² | 3.22% |
| квартиры 80–90 м² | 2.57% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 5.63% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €3,270 |
| 1 спальня | €3,000 |
| 2 спальни | €3,750 |
| 3 спальни | €4,060 |
| 4+ спальни | €2,150 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3900 |
| квартиры 40–50 м² | 4220 |
| квартиры 50–60 м² | 4740 |
| квартиры 60–70 м² | 3490 |
| квартиры 70–80 м² | 4460 |
| квартиры 80–90 м² | 4330 |
| квартиры 90–100 м² | 3810 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2500 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 5000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 5 |
| 2 спальни | 15 |
| 3 спальни | 21 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.2k
1 спальня
€14.8k
2 спальни
€13.1k
3 спальни
€12.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €158k | €222.5k | €246k | €225k |
| август | €110k | €216k | €240k | €197.5k |
| сентябрь | €105k | €216k | €235k | €197.5k |
| октябрь | €105k | €216k | €235k | €197.5k |
| ноябрь | €105k | €216k | €235k | €197.5k |
| декабрь | €105k | €194.4k | €229k | €197.5k |
| январь | €105k | €216k | €229k | €197.5k |
| февраль | €110k | €218k | €240k | €188.8k |
| март | €110k | €193k | €240k | €180k |
| апрель | €155k | €225k | €330k | €198k |
| май | €157.5k | €257.5k | €345k | €198k |
| июнь | €165k | €270k | €345k | €198k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,500 | €1,050 | €800 | €1,000 |
| август | €550 | €830 | €710 | €1,240 |
| сентябрь | €650 | €700 | €1,400 | €1,240 |
| октябрь | €550 | €790 | €1,400 | €1,000 |
| ноябрь | €750 | €700 | €1,400 | €1,000 |
| декабрь | -- | €1,050 | €1,400 | €1,000 |
| январь | €850 | €810 | €1,100 | €950 |
| февраль | -- | €810 | €800 | €1,000 |
| март | -- | €1,050 | €850 | -- |
| апрель | €550 | €1,050 | -- | €1,240 |
| май | -- | €880 | -- | €1,240 |
| июнь | €1,230 | €1,090 | €1,070 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | 8.78 | 17.66 | 25.63 | 18.75 |
| август | 16.82 | 21.82 | 28.01 | 13.3 |
| сентябрь | 13.46 | 25.71 | 13.99 | 13.3 |
| октябрь | 16.06 | 22.7 | 13.99 | 16.46 |
| ноябрь | 11.67 | 25.71 | 13.99 | 16.46 |
| декабрь | -- | 15.43 | 13.63 | 16.46 |
| январь | 10.29 | 22.29 | 17.35 | 17.32 |
| февраль | -- | 22.5 | 25 | 15.73 |
| март | -- | 15.32 | 23.53 | -- |
| апрель | 23.48 | 17.86 | -- | 13.35 |
| май | -- | 24.52 | -- | 13.35 |
| июнь | 11.22 | 20.74 | 26.76 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,510 | €3,420 | €2,730 | €2,850 |
| август | €1,800 | €3,320 | €2,530 | €2,500 |
| сентябрь | €1,670 | €3,320 | €2,470 | €2,500 |
| октябрь | €1,670 | €3,430 | €2,470 | €2,500 |
| ноябрь | €1,670 | €3,350 | €2,470 | €3,060 |
| декабрь | €1,670 | €3,040 | €2,410 | €3,060 |
| январь | €1,670 | €3,380 | €2,410 | €2,500 |
| февраль | €1,800 | €3,410 | €3,160 | €2,390 |
| март | €1,800 | €2,720 | €3,080 | €2,280 |
| апрель | €2,820 | €3,130 | €4,150 | €2,150 |
| май | €3,150 | €3,550 | €4,310 | €2,150 |
| июнь | €3,000 | €3,750 | €4,060 | €2,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.46 % | 43 | 9 | €299,000 | €1,100 |
Студия | -- % | 1 | -- | €108,000 | -- |
1 спальня | 8.91 % | 5 | 2 | €165,000 | €1,230 |
2 спальни | 4.82 % | 15 | 5 | €270,000 | €1,090 |
3 спальни | 3.74 % | 21 | 2 | €345,000 | €1,070 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €198,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.46% и ценами на недвижимость, начиная с €108,000, Altafulla
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Altafulla составляют €299,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Altafulla окупится за 22.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €108,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 8.91%, цена продажи €165,000, аренда €1,230.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.82%, цена продажи €270,000, аренда €1,090.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.74%, цена продажи €345,000, аренда €1,070.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €198,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?