Ampuero – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Cantabria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€160,000
1M
+3.2%
1Y
+15.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €129,000 |
| август | €134,000 |
| сентябрь | €134,000 |
| октябрь | €134,000 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €149,450 |
| январь | €149,000 |
| февраль | €135,000 |
| март | €139,500 |
| апрель | €155,000 |
| май | €155,000 |
| июнь | €160,000 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
-20%
1Y
-38.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €880 |
| август | €630 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €630 |
| ноябрь | €630 |
| декабрь | €600 |
| январь | €540 |
| февраль | €490 |
| март | €630 |
| апрель | €1,380 |
| май | €1,380 |
| июнь | €1,100 |
Валовая арендная доходность
8.62%
1M
-19.7%
1Y
-57.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 14.48% |
| август | 12.85% |
| сентябрь | 10.72% |
| октябрь | 5.15% |
| ноябрь | 5.01% |
| декабрь | 5.31% |
| январь | 4.99% |
| февраль | 4.33% |
| март | 5.58% |
| апрель | 10.93% |
| май | 10.74% |
| июнь | 8.62% |
Стоимость за квадратный метр
€1,720
1M
-4.5%
1Y
+13.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,290 |
| август | €1,340 |
| сентябрь | €1,340 |
| октябрь | €1,340 |
| ноябрь | €1,880 |
| декабрь | €1,760 |
| январь | €1,750 |
| февраль | €1,590 |
| март | €1,730 |
| апрель | €1,760 |
| май | €1,800 |
| июнь | €1,720 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (7%)
2 спальни (22%)
3 спальни (63%)
4+ спальни (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (7%) | 2 listings (7%) |
| 2 спальни (22%) | 6 listings (22%) |
| 3 спальни (63%) | 17 listings (63%) |
| 4+ спальни (7%) | 2 listings (7%) |
Индекс активности продаж
38 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 5% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 11.3% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 13.33% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 4.85% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,060 |
| 2 спальни | €2,210 |
| 3 спальни | €1,600 |
| 4+ спальни | €800 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2310 |
| квартиры 60–70 м² | 2500 |
| квартиры 70–80 м² | 1920 |
| квартиры 80–90 м² | 1570 |
| квартиры 90–100 м² | 1580 |
| квартиры 100–110 м² | 1690 |
| квартиры 110–120 м² | 1170 |
| квартиры 120–130 м² | 1390 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1040 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 6 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 5 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 4 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.2k
1 спальня
€7,200
3 спальни
€19.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €134k | €119.5k | €118k | €79.9k |
| август | €134k | €129k | €118k | €132k |
| сентябрь | €134k | €146.5k | €118k | -- |
| октябрь | €134k | €150k | €136k | -- |
| ноябрь | -- | €149.9k | €154k | -- |
| декабрь | -- | €149.9k | €140k | -- |
| январь | -- | €149.9k | €135k | €85k |
| февраль | -- | €150k | €120k | €160k |
| март | €147k | €164k | €120k | €158k |
| апрель | €147k | €165k | €155k | €155k |
| май | €147k | €164.5k | €157.5k | €92.1k |
| июнь | €144k | €160k | €169.9k | €88.8k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €2,600 | €1,130 | €880 |
| август | €4,640 | €600 | €600 |
| сентябрь | €4,640 | €530 | €680 |
| октябрь | -- | €650 | €600 |
| ноябрь | -- | €650 | €600 |
| декабрь | -- | €650 | €600 |
| январь | -- | €480 | €600 |
| февраль | -- | €490 | -- |
| март | -- | €600 | €650 |
| апрель | -- | €1,150 | €1,600 |
| май | -- | €1,150 | €1,600 |
| июнь | €600 | -- | €1,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 4.3 | 8.85 | 11.24 |
| август | 2.41 | 17.92 | 16.39 |
| сентябрь | 2.41 | 23.25 | 14.57 |
| октябрь | -- | 19.23 | 18.89 |
| ноябрь | -- | 19.22 | 21.39 |
| декабрь | -- | 19.22 | 19.44 |
| январь | -- | 26.02 | 18.75 |
| февраль | -- | 25.51 | -- |
| март | -- | 22.78 | 15.38 |
| апрель | -- | 11.96 | 8.07 |
| май | -- | 11.92 | 8.2 |
| июнь | 20 | -- | 8.85 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,340 | €1,630 | €1,310 | €420 |
| август | €1,340 | €1,740 | €1,310 | €910 |
| сентябрь | €1,340 | €2,190 | €1,310 | -- |
| октябрь | €1,340 | €2,170 | €1,390 | -- |
| ноябрь | -- | €2,010 | €1,730 | -- |
| декабрь | -- | €2,030 | €1,570 | -- |
| январь | -- | €2,030 | €1,570 | €1,080 |
| февраль | -- | €2,000 | €1,410 | €1,600 |
| март | €2,100 | €2,050 | €1,410 | €1,580 |
| апрель | €2,100 | €2,040 | €1,410 | €1,080 |
| май | €2,100 | €2,030 | €1,460 | €830 |
| июнь | €2,060 | €2,210 | €1,600 | €800 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.62 % | 25 | 2 | €160,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 5 % | 1 | 1 | €144,000 | €600 |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €160,000 | -- |
3 спальни | 11.3 % | 16 | 1 | €169,900 | €1,600 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €88,850 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.62% и ценами на недвижимость, начиная с €88,850, Ampuero
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Ampuero составляют €160,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Ampuero окупится за 12.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 5.00%, цена продажи €144,000, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €160,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.30%, цена продажи €169,900, аренда €1,600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €88,850, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?