Andoain – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Gipuzkoa province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€280,000
1M
+1.8%
1Y
+9.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €252,500 |
| август | €249,000 |
| сентябрь | €242,500 |
| октябрь | €250,000 |
| ноябрь | €250,000 |
| декабрь | €247,500 |
| январь | €240,000 |
| февраль | €250,000 |
| март | €280,000 |
| апрель | €270,000 |
| май | €275,000 |
| июнь | €280,000 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,000 |
| август | €820 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €1,200 |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
4.75%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.98% |
| август | 4.33% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 4.75% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€3,730
1M
+1.8%
1Y
+18.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €3,100 |
| август | €3,110 |
| сентябрь | €3,030 |
| октябрь | €3,330 |
| ноябрь | €3,330 |
| декабрь | €3,060 |
| январь | €3,380 |
| февраль | €3,330 |
| март | €3,730 |
| апрель | €3,600 |
| май | €3,670 |
| июнь | €3,730 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (4%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (78%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (4%) | 1 listings (4%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 4 listings (17%) |
| 3 спальни (78%) | 18 listings (78%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
38 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €1,900 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €4,080 |
| 3 спальни | €3,730 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 5050 |
| квартиры 60–70 м² | 3350 |
| квартиры 70–80 м² | 3430 |
| квартиры 80–90 м² | 3740 |
| квартиры 90–100 м² | 3590 |
| квартиры 100–110 м² | 3850 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3300 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €250k | €263.5k | €229.5k | €315k |
| август | €250k | €249.5k | €229.5k | €360k |
| сентябрь | €250k | €250k | €224.8k | €315k |
| октябрь | -- | €250k | €250k | €315k |
| ноябрь | -- | €238k | €250k | €340k |
| декабрь | -- | -- | €243.5k | €306.5k |
| январь | -- | -- | €240k | €298k |
| февраль | -- | €250k | €242.5k | €298k |
| март | -- | €295k | €252.5k | €298k |
| апрель | -- | €279k | €270k | -- |
| май | -- | €264k | €280k | -- |
| июнь | -- | €336.5k | €280k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,100 | €950 | -- |
| август | -- | €1,200 | -- |
| декабрь | -- | -- | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 19.96 | 20.13 | -- |
| август | -- | 15.94 | -- |
| декабрь | -- | -- | 21.28 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €4,810 | €3,270 | €2,700 | €3,230 |
| август | €4,810 | €3,300 | €2,640 | €3,790 |
| сентябрь | €4,810 | €3,310 | €2,680 | €3,320 |
| октябрь | -- | €3,380 | €3,330 | €3,320 |
| ноябрь | -- | €3,190 | €3,420 | €3,240 |
| декабрь | -- | -- | €3,250 | €2,990 |
| январь | -- | -- | €3,430 | €2,710 |
| февраль | -- | €2,780 | €3,260 | €2,710 |
| март | -- | €3,730 | €3,370 | €2,710 |
| апрель | -- | €3,990 | €3,510 | -- |
| май | -- | €3,770 | €3,640 | -- |
| июнь | -- | €4,080 | €3,730 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 23 | -- | €280,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €135,000 | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €336,500 | -- |
3 спальни | -- % | 18 | -- | €280,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €135,000, Andoain
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Andoain составляют €280,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Andoain окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €135,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €336,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €280,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?