Andorra – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Teruel province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€115,000
1M
-2.1%
1Y
+51.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €76,000 |
| август | €86,000 |
| сентябрь | €92,500 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €122,500 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €115,000 |
| март | €120,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €117,500 |
| июнь | €115,000 |
Медианная цена аренды
€620
1M
-18%
1Y
-35.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €950 |
| август | €540 |
| сентябрь | €540 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €600 |
| март | €690 |
| апрель | €650 |
| май | €750 |
| июнь | €620 |
Валовая арендная доходность
7.51%
1M
-17.8%
1Y
-56%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 14.27% |
| август | 9.3% |
| сентябрь | 8.3% |
| октябрь | 10.57% |
| ноябрь | 10.99% |
| декабрь | 8.54% |
| январь | 8.02% |
| февраль | 7.69% |
| март | 7.41% |
| апрель | 8.21% |
| май | 9.14% |
| июнь | 7.51% |
Стоимость за квадратный метр
€1,050
1M
-7.9%
1Y
+42.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €780 |
| август | €780 |
| сентябрь | €890 |
| октябрь | €970 |
| ноябрь | €1,060 |
| декабрь | €1,110 |
| январь | €1,080 |
| февраль | €1,050 |
| март | €1,090 |
| апрель | €1,090 |
| май | €1,140 |
| июнь | €1,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (10%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (10%) | 2 listings (10%) |
| 3 спальни (33%) | 7 listings (33%) |
| 4+ спальни (57%) | 12 listings (57%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
75 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.2% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 8.14% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.2% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,070 |
| 3 спальни | €1,390 |
| 4+ спальни | €930 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 710 |
| квартиры 80–90 м² | 440 |
| квартиры 90–100 м² | 1440 |
| квартиры 100–110 м² | 1100 |
| квартиры 110–120 м² | 700 |
| квартиры 120–130 м² | 860 |
| квартиры 130–140 м² | 1350 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 4 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,440
2 спальни
€5,400
4+ спальни
€9,360
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €45k | €90k | €75k |
| август | €45k | €86k | €100k |
| сентябрь | €45k | €86k | €100k |
| октябрь | €45k | €67k | €114k |
| ноябрь | €45k | €67k | €127k |
| декабрь | -- | €93.5k | €127k |
| январь | -- | €122.5k | €119k |
| февраль | €80k | €122.5k | €112.5k |
| март | -- | €125k | €107.5k |
| апрель | -- | €122.5k | €120k |
| май | -- | €115k | €117.5k |
| июнь | €75k | €125k | €115k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €700 | €1,200 |
| август | €450 | €600 | €690 |
| сентябрь | €400 | €550 | €690 |
| октябрь | -- | €540 | €690 |
| ноябрь | €550 | €530 | €900 |
| декабрь | €520 | €530 | €600 |
| январь | €550 | €500 | €600 |
| февраль | €550 | €600 | €780 |
| март | -- | €550 | €890 |
| апрель | €450 | €750 | €930 |
| май | €450 | €750 | €1,200 |
| июнь | €450 | -- | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 10.71 | 5.21 |
| август | 8.29 | 11.94 | 12.08 |
| сентябрь | 9.38 | 13.03 | 12.08 |
| октябрь | -- | 10.34 | 13.77 |
| ноябрь | 6.88 | 10.63 | 11.76 |
| декабрь | -- | 14.84 | 17.64 |
| январь | -- | 20.42 | 16.53 |
| февраль | 12.12 | 17.01 | 12.02 |
| март | -- | 18.94 | 10.07 |
| апрель | -- | 13.61 | 10.81 |
| май | -- | 12.78 | 8.16 |
| июнь | 13.89 | -- | 12.29 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €670 | €980 | €610 |
| август | €670 | €960 | €810 |
| сентябрь | €670 | €930 | €810 |
| октябрь | €670 | €730 | €910 |
| ноябрь | €670 | €730 | €1,010 |
| декабрь | -- | €1,000 | €1,010 |
| январь | -- | €1,300 | €960 |
| февраль | €920 | €1,350 | €930 |
| март | -- | €1,390 | €890 |
| апрель | -- | €1,350 | €940 |
| май | -- | €1,280 | €940 |
| июнь | €1,070 | €1,390 | €930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.51 % | 19 | 2 | €115,000 | €620 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.2 % | 1 | 1 | €75,000 | €450 |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €125,000 | -- |
4+ спальни | 8.14 % | 11 | 1 | €115,000 | €780 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.51% и ценами на недвижимость, начиная с €75,000, Andorra
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Andorra составляют €115,000, а медианная аренда — €620. Это значит, что объект с медианными показателями в Andorra окупится за 15.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.20%, цена продажи €75,000, аренда €450.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 8.14%, цена продажи €115,000, аренда €780.
Где именно стоит купить недвижимость?