Anguciana – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
La Rioja province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€232,500
1M
0%
1Y
+1.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €239,900 |
| август | €239,900 |
| сентябрь | €239,900 |
| октябрь | €232,500 |
| ноябрь | €215,000 |
| декабрь | €212,500 |
| январь | €210,000 |
| февраль | €224,750 |
| март | €239,900 |
| апрель | €250,000 |
| май | €232,500 |
| июнь | €232,500 |
Медианная цена аренды
€1,600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €1,600 |
| апрель | €1,600 |
| май | €1,600 |
| июнь | €1,600 |
Валовая арендная доходность
7.53%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 8% |
| апрель | 7.53% |
| май | 7.53% |
| июнь | 7.53% |
Стоимость за квадратный метр
€1,270
1M
0%
1Y
-5.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,410 |
| август | €1,410 |
| сентябрь | €1,410 |
| октябрь | €1,350 |
| ноябрь | €1,260 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,240 |
| февраль | €1,320 |
| март | €1,410 |
| апрель | €1,250 |
| май | €1,270 |
| июнь | €1,270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (14%)
100—200м² (43%)
200—300м² (36%)
>300м² (7%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (14%) | 2 listings (14%) |
| 100—200м² (43%) | 6 listings (43%) |
| 200—300м² (36%) | 5 listings (36%) |
| >300м² (7%) | 1 listings (7%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 7.53% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,300 |
| 100—200м² | €1,800 |
| 200—300м² | €1,190 |
| >300м² | €650 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 5 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€19.2k
100—200м²
€19.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €79k | €229.4k | €205k | €450k |
| август | €77k | €239.9k | €195k | €450k |
| сентябрь | €77k | €239.9k | €186.5k | €450k |
| октябрь | €130k | €222.5k | €205k | €450k |
| ноябрь | €130k | €225k | €215k | €450k |
| декабрь | €77k | €239.9k | €205k | €252.5k |
| январь | €77k | €239.9k | €195k | €55k |
| февраль | €77k | €239.9k | €195k | €55k |
| март | €77k | €239.9k | €195k | -- |
| апрель | €130k | €255k | €237.5k | €690k |
| май | €130k | €255k | €250k | €215k |
| июнь | €120k | €255k | €250k | €215k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| март | €1,600 |
| апрель | €1,600 |
| май | €1,600 |
| июнь | €1,600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| март | 12.49 |
| апрель | 13.28 |
| май | 13.28 |
| июнь | 13.28 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,170 | €1,500 | €900 | €1,290 |
| август | €1,140 | €1,620 | €840 | €1,290 |
| сентябрь | €1,140 | €1,620 | €810 | €1,290 |
| октябрь | €2,360 | €1,450 | €950 | €1,290 |
| ноябрь | €2,360 | €1,470 | €1,080 | €1,290 |
| декабрь | €1,140 | €1,480 | €950 | €720 |
| январь | €1,140 | €1,410 | €980 | €160 |
| февраль | €1,140 | €1,410 | €910 | €160 |
| март | €1,140 | €1,410 | €910 | -- |
| апрель | €1,530 | €1,800 | €1,130 | €1,920 |
| май | €1,530 | €1,800 | €1,190 | €650 |
| июнь | €1,300 | €1,800 | €1,190 | €650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 18.26 % | 3 | 5 | €90,000 | €640 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €32,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | 4 | -- | €650 |
3 спальни | 6.84 % | 2 | 1 | €112,350 | €640 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 18.26% и ценами на недвижимость, начиная с €32,000, Anguciana
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Anguciana составляют €90,000, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в Anguciana окупится за 11.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €32,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.84%, цена продажи €112,350, аренда €640.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?