Anna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€185,000
1M
-1.1%
1Y
+60.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €107,700 |
| август | €95,000 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €136,000 |
| декабрь | €165,000 |
| январь | €162,500 |
| февраль | €165,000 |
| март | €161,950 |
| апрель | €187,000 |
| май | €187,000 |
| июнь | €185,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €900 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €550 |
Валовая арендная доходность
5.5%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.07% |
| январь | 6.07% |
| февраль | 5.78% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 5.5% |
Стоимость за квадратный метр
€910
1M
-1.1%
1Y
+97.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €520 |
| август | €540 |
| сентябрь | €590 |
| октябрь | €590 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €750 |
| январь | €780 |
| февраль | €750 |
| март | €760 |
| апрель | €920 |
| май | €920 |
| июнь | €910 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (6%)
100—200м² (44%)
200—300м² (25%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (6%) | 1 listings (6%) |
| 100—200м² (44%) | 7 listings (44%) |
| 200—300м² (25%) | 4 listings (25%) |
| >300м² (25%) | 4 listings (25%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.5% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €580 |
| 100—200м² | €1,000 |
| 200—300м² | €840 |
| >300м² | €860 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 6 |
| 200—300м² | 4 |
| >300м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
100—200м²
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €70k | €195.2k | €380k |
| август | €100k | €70k | €275k | €225k |
| сентябрь | €100k | €70k | €275k | €225k |
| октябрь | €100k | €70k | €195k | €225k |
| ноябрь | €77k | €77k | €169k | €225k |
| декабрь | €77k | €165k | €178k | €235k |
| январь | €77k | €160k | €178k | €380k |
| февраль | €54k | €122k | €187k | €380k |
| март | €54k | €79k | €187k | €380k |
| апрель | €54k | €79k | €192.5k | €380k |
| май | €54k | €120k | €190k | €315k |
| июнь | €54k | €120k | €191k | €315k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| декабрь | -- | €900 |
| январь | -- | €900 |
| февраль | -- | €900 |
| июнь | €550 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|
| декабрь | -- | 16.48 |
| январь | -- | 16.48 |
| февраль | -- | 17.31 |
| июнь | 18.18 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €420 | €800 | €980 |
| август | €1,670 | €420 | €1,170 | €590 |
| сентябрь | €1,670 | €470 | €1,170 | €590 |
| октябрь | €1,670 | €470 | €830 | €620 |
| ноябрь | €1,010 | €640 | €720 | €620 |
| декабрь | €1,010 | €1,470 | €740 | €660 |
| январь | €1,010 | €1,240 | €740 | €1,000 |
| февраль | €580 | €1,010 | €800 | €1,000 |
| март | €580 | €500 | €800 | €1,000 |
| апрель | €580 | €500 | €850 | €1,000 |
| май | €580 | €930 | €850 | €860 |
| июнь | €580 | €1,000 | €840 | €860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 2 | -- | €88,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €96,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Anna
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Anna составляют €88,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Anna окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €96,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?