Antella – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€149,000
1M
+33.7%
1Y
-9.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €165,000 |
| август | €119,950 |
| сентябрь | €119,950 |
| октябрь | €119,950 |
| ноябрь | €119,950 |
| декабрь | €74,900 |
| январь | €74,900 |
| февраль | €149,000 |
| март | €149,000 |
| апрель | €149,000 |
| май | €111,450 |
| июнь | €149,000 |
Медианная цена аренды
€670
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €670 |
Валовая арендная доходность
4.87%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 5.5% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 4.87% |
Стоимость за квадратный метр
€1,150
1M
+28%
1Y
-9.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,270 |
| август | €960 |
| сентябрь | €960 |
| октябрь | €960 |
| ноябрь | €960 |
| декабрь | €630 |
| январь | €630 |
| февраль | €1,150 |
| март | €1,150 |
| апрель | €1,150 |
| май | €900 |
| июнь | €1,150 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (50%) | 2 listings (50%) |
| 4+ спальни (50%) | 2 listings (50%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.87% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,270 |
| 4+ спальни | €840 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1010 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1270 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,040
3 спальни
€8,040
Медианная цена продажи
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | €165k | -- |
| август | €120.0k | -- |
| сентябрь | €120.0k | -- |
| октябрь | €120.0k | -- |
| ноябрь | €120.0k | -- |
| декабрь | €74.9k | -- |
| январь | €74.9k | -- |
| февраль | €118.5k | €149k |
| март | €119.5k | €149k |
| апрель | €118.5k | €149k |
| май | €73.9k | €149k |
| июнь | €165k | €131k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь | €550 |
| июнь | €670 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| сентябрь | 18.17 |
| июнь | 20.52 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июль | €1,270 | -- |
| август | €960 | -- |
| сентябрь | €960 | -- |
| октябрь | €960 | -- |
| ноябрь | €960 | -- |
| декабрь | €630 | -- |
| январь | €630 | -- |
| февраль | €1,080 | €750 |
| март | €1,090 | €750 |
| апрель | €1,130 | €750 |
| май | €620 | €750 |
| июнь | €1,270 | €840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.87 % | 3 | 1 | €149,000 | €670 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.87 % | 1 | 1 | €165,000 | €670 |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €131,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.87% и ценами на недвижимость, начиная с €131,000, Antella
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Antella составляют €149,000, а медианная аренда — €670. Это значит, что объект с медианными показателями в Antella окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.87%, цена продажи €165,000, аренда €670.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €131,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?