Arapiles – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Salamanca province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€105,000
1M
-2.3%
1Y
+50%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €75,000 |
| август | €75,000 |
| сентябрь | €75,000 |
| октябрь | €96,500 |
| ноябрь | €95,000 |
| декабрь | €96,500 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €107,500 |
| март | €107,500 |
| апрель | €107,500 |
| май | €107,500 |
| июнь | €105,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
-4.2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €600 |
| апрель | €580 |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
6.38%
1M
-9.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | 7.02% |
| апрель | 6.38% |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,310
1M
-1.7%
1Y
+51.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €830 |
| август | €830 |
| сентябрь | €830 |
| октябрь | €1,040 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,040 |
| январь | €1,220 |
| февраль | €1,340 |
| март | €1,340 |
| апрель | €1,340 |
| май | €1,340 |
| июнь | €1,310 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (44%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (44%) | 4 listings (44%) |
| 3 спальни (56%) | 5 listings (56%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,340 |
| 3 спальни | €1,270 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1270 |
| квартиры 80–90 м² | 1330 |
| квартиры 90–100 м² | 1280 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €70k | €77.5k | €120k |
| август | -- | €72.5k | €77.5k | €120k |
| сентябрь | -- | €72.5k | €77.5k | €120k |
| октябрь | -- | €110k | €92.5k | €120k |
| ноябрь | -- | €110k | €95k | €120k |
| декабрь | €74k | €110k | €95.0k | €120k |
| январь | -- | €110k | €98k | €128k |
| февраль | -- | €110k | €105k | -- |
| март | -- | €102.5k | €110k | -- |
| апрель | -- | €110k | €105k | -- |
| май | -- | €112.5k | €102.5k | -- |
| июнь | -- | €115k | €100k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| март | €600 |
| апрель | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| март | 14.24 |
| апрель | 15.94 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €880 | €820 | €1,070 |
| август | -- | €910 | €820 | €1,040 |
| сентябрь | -- | €910 | €820 | €1,040 |
| октябрь | -- | €1,340 | €1,000 | €1,040 |
| ноябрь | -- | €1,340 | €1,000 | €1,040 |
| декабрь | €1,350 | €1,340 | €1,030 | €910 |
| январь | -- | €1,340 | €1,090 | €860 |
| февраль | -- | €1,340 | €1,330 | -- |
| март | -- | €1,300 | €1,300 | -- |
| апрель | -- | €1,340 | €1,330 | -- |
| май | -- | €1,310 | €1,300 | -- |
| июнь | -- | €1,340 | €1,270 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €105,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €115,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €100,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €100,000, Arapiles
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arapiles составляют €105,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Arapiles окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?