Aras de los Olmos – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Valencia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€76,000
1M
+4.2%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €72,950 |
| август | €72,950 |
| сентябрь | €72,950 |
| октябрь | €76,000 |
| ноябрь | €89,000 |
| декабрь | €79,900 |
| январь | €79,900 |
| февраль | €76,000 |
| март | €76,000 |
| апрель | €76,000 |
| май | €72,950 |
| июнь | €76,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €1,500 |
Валовая арендная доходность
25.75%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 25.75% |
Стоимость за квадратный метр
€290
1M
-33.6%
1Y
-53.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €390 |
| август | €390 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €440 |
| ноябрь | €520 |
| декабрь | €470 |
| январь | €470 |
| февраль | €440 |
| март | €440 |
| апрель | €440 |
| май | €440 |
| июнь | €290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (50%)
200—300м² (13%)
>300м² (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (50%) | 4 listings (50%) |
| 200—300м² (13%) | 1 listings (13%) |
| >300м² (38%) | 3 listings (38%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 25.75% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €580 |
| 200—300м² | €560 |
| >300м² | €240 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 3 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
100—200м²
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €18.9k | €76k | €140k | €69.9k |
| август | -- | €60.5k | €140k | €69.9k |
| сентябрь | -- | €60.5k | €140k | €69.9k |
| октябрь | -- | €76k | €140k | €69.9k |
| ноябрь | -- | €82.5k | €140k | €82.5k |
| декабрь | -- | €78.0k | €140k | €82.5k |
| январь | -- | €78.0k | €140k | €82.5k |
| февраль | -- | €75.5k | €140k | €82.5k |
| март | -- | €75.5k | €140k | €77.5k |
| апрель | -- | €73.0k | €140k | €77.5k |
| май | -- | €69.9k | €140k | €77.5k |
| июнь | -- | €69.9k | €145k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| июнь | 3.88 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €230 | €630 | €540 | €200 |
| август | -- | €540 | €540 | €200 |
| сентябрь | -- | €540 | €540 | €200 |
| октябрь | -- | €630 | €540 | €200 |
| ноябрь | -- | €590 | €540 | €230 |
| декабрь | -- | €560 | €540 | €240 |
| январь | -- | €560 | €540 | €240 |
| февраль | -- | €540 | €540 | €240 |
| март | -- | €540 | €540 | €230 |
| апрель | -- | €520 | €540 | €230 |
| май | -- | €580 | €540 | €230 |
| июнь | -- | €580 | €560 | €240 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, Aras de los Olmos
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Aras de los Olmos составляют €80,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Aras de los Olmos окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?