Archez – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Malaga province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€164,500
1M
-8.6%
1Y
+2.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €149,000 |
| август | €154,500 |
| сентябрь | €149,000 |
| октябрь | €160,000 |
| ноябрь | €187,500 |
| декабрь | €200,000 |
| январь | €219,500 |
| февраль | €190,000 |
| март | €180,000 |
| апрель | €202,500 |
| май | €180,000 |
| июнь | €164,500 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
-16.7%
1Y
-36.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,380 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,100 |
| апрель | €1,080 |
| май | €1,200 |
| июнь | €1,000 |
Валовая арендная доходность
7.1%
1M
-5.3%
1Y
-61.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 15.88% |
| август | 7.77% |
| сентябрь | 7.77% |
| октябрь | 7.77% |
| ноябрь | 3% |
| декабрь | 5.29% |
| январь | 3.59% |
| февраль | 7.39% |
| март | 10.97% |
| апрель | 4.78% |
| май | 7.5% |
| июнь | 7.1% |
Стоимость за квадратный метр
€1,180
1M
+1.3%
1Y
+1.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,090 |
| август | €1,170 |
| сентябрь | €1,160 |
| октябрь | €1,030 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €1,280 |
| январь | €1,410 |
| февраль | €1,220 |
| март | €1,170 |
| апрель | €1,310 |
| май | €1,170 |
| июнь | €1,180 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (36%)
100—200м² (42%)
200—300м² (20%)
>300м² (2%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (36%) | 16 listings (36%) |
| 100—200м² (42%) | 19 listings (42%) |
| 200—300м² (20%) | 9 listings (20%) |
| >300м² (2%) | 1 listings (2%) |
Индекс активности продаж
18 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 7.1% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,120 |
| 100—200м² | €1,100 |
| 200—300м² | €1,000 |
| >300м² | €390 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 16 |
| 100—200м² | 18 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
100—200м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €88k | €154.5k | €239k | €129.9k |
| август | €88k | €154.5k | €239k | €129.9k |
| сентябрь | €88k | €154.5k | €239k | €129.9k |
| октябрь | €88k | €154.5k | €239k | €489.9k |
| ноябрь | €88k | €320k | €239k | €489.9k |
| декабрь | €88k | €250k | €249k | €489.9k |
| январь | €88k | €334.5k | €249k | €489.9k |
| февраль | €88k | €320k | €239k | €489.9k |
| март | €88k | €215k | €239k | €839k |
| апрель | €88k | €270k | €249k | €839k |
| май | €88k | €192k | €239k | €839k |
| июнь | €90.5k | €169k | €239k | €129.9k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | €1,760 | €1,000 |
| август | -- | €1,000 |
| сентябрь | -- | €1,000 |
| октябрь | -- | €1,000 |
| ноябрь | -- | €800 |
| декабрь | €600 | €800 |
| январь | -- | €1,000 |
| февраль | €1,200 | €780 |
| март | €1,200 | €1,000 |
| апрель | -- | €1,080 |
| май | -- | €1,200 |
| июнь | -- | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июль | 4.17 | 12.88 |
| август | -- | 12.88 |
| сентябрь | -- | 12.88 |
| октябрь | -- | 12.88 |
| ноябрь | -- | 33.33 |
| декабрь | 12.22 | 26.04 |
| январь | -- | 27.88 |
| февраль | 6.11 | 34.41 |
| март | 6.11 | 17.92 |
| апрель | -- | 20.93 |
| май | -- | 13.33 |
| июнь | -- | 14.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,090 | €1,100 | €1,120 | €390 |
| август | €1,090 | €1,130 | €1,120 | €390 |
| сентябрь | €1,070 | €1,160 | €1,120 | €390 |
| октябрь | €1,070 | €1,050 | €1,120 | €1,460 |
| ноябрь | €1,100 | €2,300 | €1,120 | €1,460 |
| декабрь | €1,100 | €1,620 | €1,100 | €1,460 |
| январь | €1,100 | €2,170 | €1,100 | €1,460 |
| февраль | €1,100 | €2,080 | €980 | €1,460 |
| март | €1,090 | €1,410 | €1,120 | €2,540 |
| апрель | €1,070 | €1,760 | €1,100 | €2,540 |
| май | €1,070 | €1,250 | €1,000 | €2,540 |
| июнь | €1,120 | €1,100 | €1,000 | €390 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | -- | -- | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Archez
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Archez составляют --, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Archez окупится за NaN лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?