Arganda: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Madrid province
Надежность
Низкая
Arganda: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
16Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€299,500
| 1M | +0.2% |
| 1Y | +38.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €227,450 |
| сентябрь 2025 г. | €235,000 |
| октябрь 2025 г. | €236,880 |
| ноябрь 2025 г. | €272,430 |
| декабрь 2025 г. | €287,270 |
| январь 2026 г. | €293,450 |
| февраль 2026 г. | €287,270 |
| март 2026 г. | €300,490 |
| апрель 2026 г. | €305,000 |
| май 2026 г. | €299,000 |
| июнь 2026 г. | €299,000 |
| июль 2026 г. | €299,500 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | -5.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,220 |
| сентябрь 2025 г. | €1,280 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,180 |
| январь 2026 г. | €1,280 |
| февраль 2026 г. | €1,420 |
| март 2026 г. | €1,380 |
| апрель 2026 г. | €1,270 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
5.22%
| 1M | -3.6% |
| 1Y | -16.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.43% |
| сентябрь 2025 г. | 5.62% |
| октябрь 2025 г. | 5.65% |
| ноябрь 2025 г. | 5.54% |
| декабрь 2025 г. | 5.23% |
| январь 2026 г. | 5.55% |
| февраль 2026 г. | 6.94% |
| март 2026 г. | 5.91% |
| апрель 2026 г. | 5.73% |
| май 2026 г. | 5.25% |
| июнь 2026 г. | 5.41% |
| июль 2026 г. | 5.22% |
Медианная цена за м²
€2,830
| 1M | +3.9% |
| 1Y | +12.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,640 |
| сентябрь 2025 г. | €2,610 |
| октябрь 2025 г. | €2,490 |
| ноябрь 2025 г. | €2,750 |
| декабрь 2025 г. | €2,870 |
| январь 2026 г. | €2,850 |
| февраль 2026 г. | €2,740 |
| март 2026 г. | €2,860 |
| апрель 2026 г. | €2,900 |
| май 2026 г. | €2,880 |
| июнь 2026 г. | €2,720 |
| июль 2026 г. | €2,830 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (227 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.52% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,850 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 102 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 112 listings (100%) |
Индекс активности продаж
16-43%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 30% |
| сентябрь 2025 г. | 25% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 29% |
| январь 2026 г. | 24% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 35% |
| июль 2026 г. | 36% |
Индекс активности аренды
25-86%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 38% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 69% |
| январь 2026 г. | 67% |
| февраль 2026 г. | 75% |
| март 2026 г. | 64% |
| апрель 2026 г. | 70% |
| май 2026 г. | 52% |
| июнь 2026 г. | 86% |
| июль 2026 г. | 75% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €304k |
| сентябрь 2025 г. | €299.5k |
| октябрь 2025 г. | €277.4k |
| ноябрь 2025 г. | €320k |
| декабрь 2025 г. | €319.4k |
| январь 2026 г. | €315k |
| февраль 2026 г. | €315k |
| март 2026 г. | €328.8k |
| апрель 2026 г. | €325.9k |
| май 2026 г. | €327.1k |
| июнь 2026 г. | €325.5k |
| июль 2026 г. | €325k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,250 |
| сентябрь 2025 г. | €1,280 |
| октябрь 2025 г. | €1,210 |
| ноябрь 2025 г. | €1,210 |
| декабрь 2025 г. | €1,280 |
| январь 2026 г. | €1,350 |
| февраль 2026 г. | €1,480 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,400 |
| май 2026 г. | €1,400 |
| июнь 2026 г. | €1,330 |
| июль 2026 г. | €1,230 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 20.27 |
| сентябрь 2025 г. | 19.58 |
| октябрь 2025 г. | 19.19 |
| ноябрь 2025 г. | 22.13 |
| декабрь 2025 г. | 20.79 |
| январь 2026 г. | 19.44 |
| февраль 2026 г. | 17.8 |
| март 2026 г. | 18.27 |
| апрель 2026 г. | 19.47 |
| май 2026 г. | 19.54 |
| июнь 2026 г. | 20.47 |
| июль 2026 г. | 22.11 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,100 |
| сентябрь 2025 г. | €2,940 |
| октябрь 2025 г. | €2,570 |
| ноябрь 2025 г. | €2,910 |
| декабрь 2025 г. | €2,920 |
| январь 2026 г. | €2,930 |
| февраль 2026 г. | €2,760 |
| март 2026 г. | €2,790 |
| апрель 2026 г. | €2,790 |
| май 2026 г. | €2,870 |
| июнь 2026 г. | €2,830 |
| июль 2026 г. | €2,850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.22 % | 162 | 15 | €299,500 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.52 % | 102 | 10 | €325,000 | €1,230 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.22% и ценами на недвижимость, начиная с €325,000, Arganda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arganda составляют €299,500, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Arganda окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.52%, цена продажи €325,000, аренда €1,230.
Где именно стоит купить недвижимость?