Argés – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Toledo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€184,950
1M
-7.5%
1Y
+102.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €91,400 |
| август | €93,150 |
| сентябрь | €93,150 |
| октябрь | €79,300 |
| ноябрь | €67,200 |
| декабрь | €67,200 |
| январь | €67,200 |
| февраль | €67,200 |
| март | €67,200 |
| апрель | -- |
| май | €200,000 |
| июнь | €184,950 |
Медианная цена аренды
€790
1M
-4.5%
1Y
+15.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €700 |
| август | €660 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €1,200 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €850 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €830 |
| июнь | €790 |
Валовая арендная доходность
5.24%
1M
0%
1Y
-45.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 8.24% |
| август | 9.91% |
| сентябрь | 12.5% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 21.43% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 14.02% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 5.24% |
Стоимость за квадратный метр
€1,510
1M
+11.7%
1Y
+93.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €780 |
| август | €790 |
| сентябрь | €790 |
| октябрь | €670 |
| ноябрь | €570 |
| декабрь | €570 |
| январь | €570 |
| февраль | €570 |
| март | €570 |
| апрель | -- |
| май | €1,350 |
| июнь | €1,510 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (33%)
3 спальни (67%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 спальни (67%) | 4 listings (67%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
100 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.11% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 5.5% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,510 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1730 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1330 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,480
2 спальни
€9,480
3 спальни
€9,480
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €102k | €85k | €117.5k |
| август | -- | €81.0k | €79.3k | €117.5k |
| сентябрь | -- | €81.0k | €67.2k | €125k |
| октябрь | -- | €67.2k | €67.2k | €115k |
| ноябрь | -- | €67.2k | €67.2k | €105k |
| декабрь | -- | €67.2k | €67.2k | €105k |
| январь | -- | €67.2k | €67.2k | €105k |
| февраль | -- | €67.2k | €67.2k | €105k |
| март | €110k | -- | €67.2k | -- |
| май | -- | -- | -- | €200k |
| июнь | -- | -- | €184.9k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €700 | €700 | -- |
| август | -- | €700 | €630 |
| сентябрь | -- | -- | €700 |
| октябрь | €700 | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | €1,200 |
| февраль | -- | -- | €850 |
| май | -- | -- | €830 |
| июнь | -- | €790 | €790 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 12.14 | -- |
| август | 9.65 | 10.57 |
| сентябрь | -- | 8 |
| ноябрь | -- | 4.67 |
| февраль | -- | 6.59 |
| июнь | -- | 19.57 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €880 | €750 | €1,000 |
| август | -- | €690 | €670 | €1,000 |
| сентябрь | -- | €690 | €570 | €1,060 |
| октябрь | -- | €550 | €570 | €980 |
| ноябрь | -- | €550 | €570 | €890 |
| декабрь | -- | €550 | €570 | €890 |
| январь | -- | €550 | €570 | €890 |
| февраль | -- | €550 | €570 | €890 |
| март | €1,900 | -- | €570 | -- |
| май | -- | -- | -- | €1,350 |
| июнь | -- | -- | €1,510 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.24 % | 2 | 4 | €184,950 | €790 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 2 | -- | €790 |
3 спальни | 5.11 % | 2 | 2 | €184,950 | €790 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.24% и ценами на недвижимость, начиная с €184,950, Argés
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Argés составляют €184,950, а медианная аренда — €790. Это значит, что объект с медианными показателями в Argés окупится за 19.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €790.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.11%, цена продажи €184,950, аренда €790.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?