Arico – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Tenerife island
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€273,000
1M
0%
1Y
+11.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €260,000 |
| август | €261,500 |
| сентябрь | €255,000 |
| октябрь | €260,000 |
| ноябрь | €284,500 |
| декабрь | €284,500 |
| январь | €296,800 |
| февраль | €293,500 |
| март | €284,410 |
| апрель | €279,500 |
| май | €273,000 |
| июнь | €273,000 |
Медианная цена аренды
€1,150
1M
-4.2%
1Y
+22.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €940 |
| август | €940 |
| сентябрь | €980 |
| октябрь | €880 |
| ноябрь | €950 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,350 |
| март | €1,250 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,200 |
| июнь | €1,150 |
Валовая арендная доходность
5.63%
1M
+1.4%
1Y
-10.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 5.77% |
| август | 4.94% |
| сентябрь | 4.8% |
| октябрь | 4.68% |
| ноябрь | 4.78% |
| декабрь | 4.8% |
| январь | 5.1% |
| февраль | 6.05% |
| март | 5.31% |
| апрель | 4.91% |
| май | 5.55% |
| июнь | 5.63% |
Стоимость за квадратный метр
€3,330
1M
-2.4%
1Y
-7.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,990 |
| август | €3,270 |
| сентябрь | €3,190 |
| октябрь | €3,250 |
| ноябрь | €3,200 |
| декабрь | €3,180 |
| январь | €2,910 |
| февраль | €3,370 |
| март | €3,270 |
| апрель | €3,210 |
| май | €3,410 |
| июнь | €3,330 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (2%)
1 спальня (24%)
2 спальни (63%)
3 спальни (10%)
4+ спальни (2%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 спальня (24%) | 12 listings (24%) |
| 2 спальни (63%) | 32 listings (63%) |
| 3 спальни (10%) | 5 listings (10%) |
| 4+ спальни (2%) | 1 listings (2%) |
Индекс активности продаж
41 %
Индекс активности аренды
29 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7% |
| 2 спальни | 4.52% |
| 3 спальни | 12.68% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 3.53% |
| квартиры 50–60 м² | 6.52% |
| квартиры 60–70 м² | 5.72% |
| квартиры 70–80 м² | 5.35% |
| квартиры 80–90 м² | 3.58% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 6.02% |
| квартиры 140–150 м² | 4.94% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €4,190 |
| 2 спальни | €3,890 |
| 3 спальни | €1,820 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 6070 |
| квартиры 50–60 м² | 3880 |
| квартиры 60–70 м² | 3380 |
| квартиры 70–80 м² | 3670 |
| квартиры 80–90 м² | 3760 |
| квартиры 90–100 м² | 2370 |
| квартиры 100–110 м² | 1520 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2910 |
| квартиры 140–150 м² | 2630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 22 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 9 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.8k
Студия
€7,800
1 спальня
€12.6k
2 спальни
€13.8k
3 спальни
€24k
4+ спальни
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €238.6k | €282.8k | €320.4k |
| август | €240k | €300.0k | €320.4k |
| сентябрь | €238k | €321k | €320.4k |
| октябрь | €219k | €321k | €335.5k |
| ноябрь | €239k | €311.3k | €325k |
| декабрь | €241.7k | €309.5k | €250k |
| январь | €243.4k | €322.3k | €250k |
| февраль | €243.4k | €316.8k | €354.9k |
| март | €243.4k | €318.3k | €235k |
| апрель | €245k | €292.4k | €250k |
| май | €212k | €275k | €220k |
| июнь | €180k | €305k | €189.3k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,250 | €900 | -- | -- |
| август | €1,100 | €900 | -- | -- |
| сентябрь | €930 | €1,080 | -- | -- |
| октябрь | €880 | €930 | -- | -- |
| ноябрь | €840 | €1,150 | -- | -- |
| декабрь | €950 | €1,100 | -- | -- |
| январь | €1,350 | €1,000 | -- | -- |
| февраль | €1,100 | €1,450 | -- | €1,800 |
| март | €1,050 | €1,250 | -- | €1,800 |
| апрель | €1,180 | €950 | €1,660 | €1,800 |
| май | €1,050 | €1,200 | €2,000 | €1,800 |
| июнь | €1,050 | €1,150 | €2,000 | €1,800 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | 15.97 | 26.18 | -- |
| август | 18.18 | 27.78 | -- |
| сентябрь | 21.44 | 24.88 | -- |
| октябрь | 20.86 | 28.92 | -- |
| ноябрь | 23.78 | 22.56 | -- |
| декабрь | 21.2 | 23.44 | -- |
| январь | 15.02 | 26.85 | -- |
| февраль | 18.44 | 18.21 | -- |
| март | 19.32 | 21.22 | -- |
| апрель | 17.38 | 25.65 | 12.53 |
| май | 16.83 | 19.1 | 9.17 |
| июнь | 14.29 | 22.1 | 7.89 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €3,730 | €3,210 | €2,560 |
| август | €3,930 | €3,410 | €2,800 |
| сентябрь | €3,840 | €3,690 | €2,800 |
| октябрь | €3,780 | €3,690 | €2,600 |
| ноябрь | €4,120 | €3,500 | €2,910 |
| декабрь | €3,580 | €3,480 | €2,170 |
| январь | €3,930 | €2,900 | €2,170 |
| февраль | €4,130 | €3,050 | €2,680 |
| март | €4,130 | €3,070 | €2,260 |
| апрель | €4,150 | €3,360 | €2,170 |
| май | €4,330 | €3,440 | €2,370 |
| июнь | €4,190 | €3,890 | €1,820 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.63 % | 29 | 22 | €273,000 | €1,150 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €650 |
1 спальня | 7 % | 3 | 9 | €180,000 | €1,050 |
2 спальни | 4.52 % | 22 | 10 | €305,000 | €1,150 |
3 спальни | 12.68 % | 4 | 1 | €189,250 | €2,000 |
4+ спальни | -- % | -- | 1 | -- | €1,800 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.63% и ценами на недвижимость, начиная с €180,000, Arico
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arico составляют €273,000, а медианная аренда — €1,150. Это значит, что объект с медианными показателями в Arico окупится за 19.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €650.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.00%, цена продажи €180,000, аренда €1,050.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.52%, цена продажи €305,000, аренда €1,150.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.68%, цена продажи €189,250, аренда €2,000.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,800.
Где именно стоит купить недвижимость?