Ateca – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Zaragoza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
9Слабый
9 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
0%
1Y
+28%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €45,000 |
| август | €45,000 |
| сентябрь | €53,000 |
| октябрь | €62,000 |
| ноябрь | €62,000 |
| декабрь | €53,000 |
| январь | €57,500 |
| февраль | €71,000 |
| март | €71,000 |
| апрель | €75,000 |
| май | €80,000 |
| июнь | €80,000 |
Медианная цена аренды
€640
1M
-3%
1Y
+29.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €470 |
| август | €500 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €550 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €500 |
| апрель | €500 |
| май | €660 |
| июнь | €640 |
Валовая арендная доходность
9.04%
1M
-3%
1Y
+16.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 12.8% |
| август | 13.58% |
| сентябрь | 13.33% |
| октябрь | 10.45% |
| ноябрь | 11.15% |
| декабрь | 12.57% |
| январь | 11.96% |
| февраль | 11.15% |
| март | 10.88% |
| апрель | 11.32% |
| май | 9.32% |
| июнь | 9.04% |
Стоимость за квадратный метр
€850
1M
0%
1Y
+30.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €460 |
| август | €480 |
| сентябрь | €530 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €590 |
| январь | €650 |
| февраль | €800 |
| март | €770 |
| апрель | €800 |
| май | €850 |
| июнь | €850 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (10%)
3 спальни (60%)
4+ спальни (30%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (10%) | 1 listings (10%) |
| 3 спальни (60%) | 6 listings (60%) |
| 4+ спальни (30%) | 3 listings (30%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 10.31% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 7.77% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €660 |
| 3 спальни | €1,080 |
| 4+ спальни | €640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1020 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 660 |
| квартиры 90–100 м² | 1050 |
| квартиры 100–110 м² | 1240 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,680
3 спальни
€7,680
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €45k | €43.7k | €80k |
| август | €45k | €43.7k | €115k |
| сентябрь | €45k | €51.0k | €95k |
| октябрь | €45k | €86k | €95k |
| ноябрь | €53k | €86k | €77.5k |
| декабрь | €53k | €51.2k | €75k |
| январь | €53k | €62k | €75k |
| февраль | €53k | €86k | €80k |
| март | €53k | €80.5k | €80k |
| апрель | €53k | €98.9k | €75k |
| май | €53k | €74.5k | €115k |
| июнь | €53k | €74.5k | €108k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | €450 | €500 |
| август | €450 | €550 |
| сентябрь | -- | €600 |
| октябрь | -- | €600 |
| ноябрь | €500 | €600 |
| декабрь | €500 | €600 |
| январь | €500 | €600 |
| февраль | €500 | €600 |
| март | €500 | -- |
| апрель | €500 | -- |
| май | -- | €660 |
| июнь | -- | €640 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июль | 8.33 | 7.36 |
| август | 8.33 | 6.62 |
| сентябрь | -- | 7.08 |
| октябрь | -- | 11.94 |
| ноябрь | 8.83 | 11.94 |
| декабрь | 8.83 | 7.11 |
| январь | 8.83 | 8.61 |
| февраль | 8.83 | 11.94 |
| март | 8.83 | -- |
| апрель | 8.83 | -- |
| май | -- | 9.41 |
| июнь | -- | 9.7 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €410 | €460 | €640 |
| август | €410 | €470 | €680 |
| сентябрь | €410 | €550 | €700 |
| октябрь | €410 | €970 | €700 |
| ноябрь | €660 | €970 | €620 |
| декабрь | €660 | €560 | €600 |
| январь | €660 | €660 | €600 |
| февраль | €660 | €970 | €480 |
| март | €660 | €910 | €480 |
| апрель | €660 | €1,050 | €450 |
| май | €660 | €1,080 | €680 |
| июнь | €660 | €1,080 | €640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.04 % | 7 | 3 | €80,000 | €640 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €53,000 | -- |
3 спальни | 10.31 % | 3 | 3 | €74,500 | €640 |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €108,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.04% и ценами на недвижимость, начиная с €53,000, Ateca
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Ateca составляют €80,000, а медианная аренда — €640. Это значит, что объект с медианными показателями в Ateca окупится за 10.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €53,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.31%, цена продажи €74,500, аренда €640.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €108,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?