Balsareny – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Barcelona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€71,500
1M
+5.1%
1Y
-11.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €68,000 |
| август | €81,000 |
| сентябрь | €74,500 |
| октябрь | €68,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €93,700 |
| январь | €81,400 |
| февраль | €108,000 |
| март | €93,100 |
| апрель | €68,000 |
| май | €68,000 |
| июнь | €71,500 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
+158.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,500 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€780
1M
+19.5%
1Y
-13.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €720 |
| август | €790 |
| сентябрь | €860 |
| октябрь | €620 |
| ноябрь | €1,060 |
| декабрь | €880 |
| январь | €780 |
| февраль | €1,010 |
| март | €870 |
| апрель | €650 |
| май | €650 |
| июнь | €780 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (30%)
2 спальни (0%)
3 спальни (70%)
4+ спальни (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (30%) | 3 listings (30%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (70%) | 7 listings (70%) |
| 4+ спальни (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €720 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €740 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 630 |
| квартиры 50–60 м² | 710 |
| квартиры 60–70 м² | 1520 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 840 |
| квартиры 90–100 м² | 720 |
| квартиры 100–110 м² | 740 |
| квартиры 110–120 м² | 1140 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €47.5k | €81k | €92.6k | -- |
| август | €45.3k | €81k | €108k | €125k |
| сентябрь | €43k | €81k | €88k | €125k |
| октябрь | €43k | -- | €68k | €132.5k |
| ноябрь | €43k | -- | €100k | €132.5k |
| декабрь | €43k | -- | €93.7k | €140k |
| январь | €43k | €79k | €81.4k | €132.5k |
| февраль | €43k | -- | €106k | €127.5k |
| март | €43k | -- | €106k | €127.5k |
| апрель | €42.4k | -- | €80.2k | €68k |
| май | €39.4k | -- | €80.2k | €68k |
| июнь | €39.4k | -- | €77k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июль | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €860 | €1,250 | €820 | -- |
| август | €820 | €1,250 | €960 | €660 |
| сентябрь | €770 | €1,250 | €850 | €660 |
| октябрь | €770 | -- | €610 | €890 |
| ноябрь | €770 | -- | €1,060 | €890 |
| декабрь | €780 | -- | €870 | €740 |
| январь | €780 | €1,180 | €730 | €890 |
| февраль | €780 | -- | €950 | €860 |
| март | €780 | -- | €950 | €860 |
| апрель | €770 | -- | €720 | €360 |
| май | €720 | -- | €720 | €360 |
| июнь | €720 | -- | €740 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €71,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €39,400 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €77,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €39,400, Balsareny
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Balsareny составляют €71,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Balsareny окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €39,400, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €77,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?