Barbadas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Ourense province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
7Слабый
7 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
0%
1Y
+3.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €150,000 |
| август | €150,000 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €150,000 |
| ноябрь | €150,000 |
| декабрь | €155,500 |
| январь | €156,000 |
| февраль | €155,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €150,000 |
| май | €150,000 |
| июнь | €150,000 |
Медианная цена аренды
€680
1M
-2.9%
1Y
+23.6%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €550 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €640 |
| декабрь | €650 |
| январь | €550 |
| февраль | €550 |
| март | €750 |
| апрель | €650 |
| май | €700 |
| июнь | €680 |
Валовая арендная доходность
5.42%
1M
-0.4%
1Y
+8.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 4.92% |
| август | 5.63% |
| сентябрь | 5.84% |
| октябрь | 4.83% |
| ноябрь | 5.47% |
| декабрь | 5.11% |
| январь | 5.25% |
| февраль | 4.36% |
| март | 5.37% |
| апрель | 5.03% |
| май | 5.44% |
| июнь | 5.42% |
Стоимость за квадратный метр
€1,700
1M
+11.9%
1Y
+17.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,600 |
| август | €1,610 |
| сентябрь | €1,600 |
| октябрь | €1,510 |
| ноябрь | €1,540 |
| декабрь | €1,570 |
| январь | €1,590 |
| февраль | €1,580 |
| март | €1,460 |
| апрель | €1,520 |
| май | €1,520 |
| июнь | €1,700 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (26%)
3 спальни (65%)
4+ спальни (3%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 спальни (26%) | 9 listings (26%) |
| 3 спальни (65%) | 22 listings (65%) |
| 4+ спальни (3%) | 1 listings (3%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
40 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 4.7% |
| 3 спальни | 5.52% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.29% |
| квартиры 90–100 м² | 6.22% |
| квартиры 100–110 м² | 4.76% |
| квартиры 110–120 м² | 5.44% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,370 |
| 3 спальни | €1,460 |
| 4+ спальни | €1,200 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2410 |
| квартиры 70–80 м² | 2010 |
| квартиры 80–90 м² | 1730 |
| квартиры 90–100 м² | 1440 |
| квартиры 100–110 м² | 1840 |
| квартиры 110–120 м² | 1350 |
| квартиры 120–130 м² | 1000 |
| квартиры 130–140 м² | 1040 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 16 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,160
1 спальня
€6,240
2 спальни
€7,800
3 спальни
€8,280
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €125k | €130k | €150k | €137.5k |
| август | €125k | €130k | €150k | €157.5k |
| сентябрь | €125k | €138k | €150k | €210k |
| октябрь | €125k | €130k | €150k | €202.5k |
| ноябрь | €125k | €130k | €150k | €195k |
| декабрь | €125k | €138k | €155.5k | €194.7k |
| январь | €125k | €144k | €156k | €198k |
| февраль | €125k | €144k | €156k | €180k |
| март | €120k | €138k | €150k | €211k |
| апрель | -- | €167k | €150k | €214k |
| май | -- | €190k | €150k | €180k |
| июнь | -- | €166k | €150k | €180k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €550 | €520 | -- |
| август | €1,100 | €550 | €600 | -- |
| сентябрь | €1,100 | €500 | €600 | -- |
| октябрь | -- | €500 | €630 | -- |
| ноябрь | -- | -- | €650 | -- |
| декабрь | -- | -- | €650 | -- |
| январь | €540 | €600 | -- | -- |
| февраль | €450 | €490 | €630 | -- |
| март | -- | -- | €700 | €800 |
| апрель | €500 | €580 | €730 | €550 |
| май | €500 | -- | €730 | -- |
| июнь | €520 | €650 | €690 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | 19.7 | 24.04 | -- |
| август | 9.47 | 19.7 | 20.83 | -- |
| сентябрь | 9.47 | 23 | 20.83 | -- |
| октябрь | -- | 21.67 | 20 | -- |
| ноябрь | -- | -- | 19.23 | -- |
| декабрь | -- | -- | 19.94 | -- |
| январь | 19.29 | 20 | -- | -- |
| февраль | 23.15 | 24.49 | 20.8 | -- |
| март | -- | -- | 17.86 | 21.98 |
| апрель | -- | 24.2 | 17.24 | 32.42 |
| май | -- | -- | 17.24 | -- |
| июнь | -- | 21.28 | 18.12 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,450 | €1,690 | €1,500 | €1,070 |
| август | €2,450 | €1,490 | €1,500 | €1,320 |
| сентябрь | €2,450 | €1,750 | €1,560 | €1,560 |
| октябрь | €2,450 | €1,600 | €1,440 | €1,380 |
| ноябрь | €2,450 | €1,650 | €1,440 | €1,230 |
| декабрь | €2,450 | €1,620 | €1,560 | €1,220 |
| январь | €2,450 | €1,760 | €1,580 | €1,250 |
| февраль | €2,450 | €1,760 | €1,540 | €1,570 |
| март | €2,380 | €1,860 | €1,460 | €1,320 |
| апрель | -- | €1,860 | €1,500 | €1,240 |
| май | -- | €2,180 | €1,500 | €1,200 |
| июнь | -- | €2,370 | €1,460 | €1,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.42 % | 25 | 9 | €150,000 | €680 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 2 | -- | €520 |
2 спальни | 4.7 % | 8 | 1 | €166,000 | €650 |
3 спальни | 5.52 % | 16 | 6 | €150,000 | €690 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.42% и ценами на недвижимость, начиная с €150,000, Barbadas
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Barbadas составляют €150,000, а медианная аренда — €680. Это значит, что объект с медианными показателями в Barbadas окупится за 18.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €520.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 4.70%, цена продажи €166,000, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.52%, цена продажи €150,000, аренда €690.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €180,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?