Beas – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Huelva province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
10Слабый
10 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€76,970
1M
-7.3%
1Y
-9.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €85,000 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €79,000 |
| октябрь | €71,000 |
| ноябрь | €70,000 |
| декабрь | €86,000 |
| январь | €86,000 |
| февраль | €86,000 |
| март | €86,000 |
| апрель | €86,000 |
| май | €83,000 |
| июнь | €76,970 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | €650 |
Валовая арендная доходность
10.13%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
| июнь | 10.13% |
Стоимость за квадратный метр
€920
1M
-7.3%
1Y
-11.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,040 |
| август | €1,040 |
| сентябрь | €840 |
| октябрь | €790 |
| ноябрь | €810 |
| декабрь | €1,050 |
| январь | €960 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,050 |
| апрель | €1,000 |
| май | €990 |
| июнь | €920 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 10.13% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,040 |
| 3 спальни | €880 |
| 4+ спальни | €860 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1040 |
| квартиры 80–90 м² | 880 |
| квартиры 90–100 м² | 860 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €85k | €71k | €125k |
| август | €85k | €77.5k | €125k |
| сентябрь | €85k | €71k | €125k |
| октябрь | €85k | €70.5k | €97.5k |
| ноябрь | €85k | €70k | €70k |
| декабрь | €85k | €85.5k | €92.5k |
| январь | €85k | €78.5k | €92.5k |
| февраль | €85k | €86k | €90.5k |
| март | €85k | €86k | €86k |
| апрель | €80k | €78.1k | €86k |
| май | €80k | €78.1k | €86k |
| июнь | €80k | €73.6k | €77.0k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | 9.87 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €1,050 | €870 | €1,170 |
| август | €1,050 | €970 | €1,170 |
| сентябрь | €1,050 | €760 | €1,170 |
| октябрь | €1,050 | €780 | €990 |
| ноябрь | €1,050 | €810 | €780 |
| декабрь | €1,050 | €1,080 | €900 |
| январь | €1,050 | €890 | €900 |
| февраль | €1,050 | €1,050 | €880 |
| март | €1,060 | €1,000 | €960 |
| апрель | €1,040 | €930 | €960 |
| май | €1,040 | €930 | €960 |
| июнь | €1,040 | €880 | €860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.13 % | 4 | 1 | €76,970 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €80,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €73,590 | -- |
4+ спальни | 10.13 % | 1 | 1 | €76,970 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.13% и ценами на недвижимость, начиная с €73,590, Beas
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Beas составляют €76,970, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Beas окупится за 9.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €73,590, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 10.13%, цена продажи €76,970, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?