Beasain – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Gipuzkoa province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
3Слабый
3 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€180,000
1M
+14.3%
1Y
+2.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €190,000 |
| август | €182,500 |
| сентябрь | €190,000 |
| октябрь | €198,000 |
| ноябрь | €175,000 |
| декабрь | €175,000 |
| январь | €140,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €130,000 |
| апрель | €165,000 |
| май | €157,500 |
| июнь | €180,000 |
Медианная цена аренды
€1,130
1M
0%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €950 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €1,050 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €1,130 |
| май | -- |
| июнь | -- |
Валовая арендная доходность
7.18%
1M
0%
1Y
-23.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 10.26% |
| ноябрь | 9.99% |
| декабрь | 8.97% |
| январь | 4.71% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 7.18% |
| май | -- |
| июнь | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,470
1M
+13.5%
1Y
+22.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €2,160 |
| август | €2,120 |
| сентябрь | €2,180 |
| октябрь | €2,280 |
| ноябрь | €2,190 |
| декабрь | €2,500 |
| январь | €1,710 |
| февраль | €1,710 |
| март | €1,860 |
| апрель | €2,320 |
| май | €2,170 |
| июнь | €2,470 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (5%)
2 спальни (29%)
3 спальни (57%)
4+ спальни (5%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (29%) | 6 listings (29%) |
| 3 спальни (57%) | 12 listings (57%) |
| 4+ спальни (5%) | 1 listings (5%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €630 |
| 1 спальня | €1,430 |
| 2 спальни | €1,600 |
| 3 спальни | €2,950 |
| 4+ спальни | €2,890 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3080 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2590 |
| квартиры 60–70 м² | 1740 |
| квартиры 70–80 м² | 3230 |
| квартиры 80–90 м² | 3860 |
| квартиры 90–100 м² | 2660 |
| квартиры 100–110 м² | 2040 |
| квартиры 110–120 м² | 630 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 12 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 5 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €120k | €112k | €249k | €320k |
| август | €100k | €120k | €249k | €320k |
| сентябрь | €100k | €120k | €249k | €320k |
| октябрь | €100k | €125.0k | €240k | €280k |
| ноябрь | €100k | €115k | €249k | €345k |
| декабрь | €100k | €115k | €240k | €345k |
| январь | €97.5k | €109k | €240k | €400k |
| февраль | €100k | €105k | €240k | €320k |
| март | €100k | €107k | €260k | -- |
| апрель | €187.5k | €105k | €255k | -- |
| май | €100k | €95k | €250k | -- |
| июнь | €100k | €105k | €237.5k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь | €950 | -- | -- |
| ноябрь | -- | €900 | -- |
| декабрь | €900 | €1,200 | -- |
| январь | -- | €1,150 | €950 |
| апрель | €1,150 | €1,100 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| октябрь | 10.96 | -- | -- |
| ноябрь | -- | 23.06 | -- |
| декабрь | 10.65 | 16.67 | -- |
| январь | -- | 17.39 | 35.09 |
| апрель | 7.61 | 19.32 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | €2,000 | €1,710 | €2,620 | €2,670 |
| август | €1,430 | €1,850 | €2,650 | €2,670 |
| сентябрь | €1,430 | €1,850 | €2,650 | €2,670 |
| октябрь | €1,430 | €1,920 | €2,550 | €2,040 |
| ноябрь | €1,430 | €1,840 | €2,650 | €2,820 |
| декабрь | €1,430 | €1,770 | €2,460 | €2,820 |
| январь | €1,590 | €1,650 | €2,580 | €3,770 |
| февраль | €1,430 | €1,620 | €2,710 | €2,400 |
| март | €1,430 | €1,630 | €3,060 | -- |
| апрель | €2,880 | €1,600 | €3,050 | -- |
| май | €1,430 | €1,440 | €3,050 | -- |
| июнь | €1,430 | €1,600 | €2,950 | €2,890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 21 | -- | €180,000 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €100,000 | -- |
2 спальни | -- % | 6 | -- | €105,000 | -- |
3 спальни | -- % | 12 | -- | €237,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €220,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Beasain
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Beasain составляют €180,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Beasain окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €100,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €237,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €220,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?