Benahadux – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Almeria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€95,000
1M
+4.5%
1Y
+10.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €95,000 |
| август | €86,800 |
| сентябрь | €79,850 |
| октябрь | €82,300 |
| ноябрь | €86,800 |
| декабрь | €92,400 |
| январь | €85,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €98,000 |
| апрель | €96,500 |
| май | €90,900 |
| июнь | €95,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
-18.8%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €650 |
| январь | €600 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | -- |
| май | €800 |
| июнь | €650 |
Валовая арендная доходность
8.21%
1M
-23.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 9.59% |
| октябрь | 9.99% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 13.5% |
| январь | 8.49% |
| февраль | 9.48% |
| март | 8.99% |
| апрель | -- |
| май | 10.78% |
| июнь | 8.21% |
Стоимость за квадратный метр
€830
1M
+9.6%
1Y
+10.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €830 |
| август | €760 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €730 |
| ноябрь | €790 |
| декабрь | €830 |
| январь | €710 |
| февраль | €790 |
| март | €780 |
| апрель | €810 |
| май | €760 |
| июнь | €830 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (17%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (50%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (17%) | 3 listings (17%) |
| 3 спальни (33%) | 6 listings (33%) |
| 4+ спальни (50%) | 9 listings (50%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.21% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,660 |
| 3 спальни | €900 |
| 4+ спальни | €660 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2290 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1480 |
| квартиры 90–100 м² | 780 |
| квартиры 100–110 м² | 1310 |
| квартиры 110–120 м² | 860 |
| квартиры 120–130 м² | 790 |
| квартиры 130–140 м² | 530 |
| квартиры 140–150 м² | 520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
3 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €117.5k | €77.4k | €110k |
| август | -- | €117.5k | €75k | €110k |
| сентябрь | -- | €90k | €75.1k | €110k |
| октябрь | €64k | -- | €77.4k | €98.4k |
| ноябрь | -- | -- | €82.3k | €86.8k |
| декабрь | -- | -- | €75k | €110k |
| январь | -- | -- | €82.5k | €86.8k |
| февраль | -- | -- | €95k | €98.4k |
| март | -- | €133k | €98k | €86.8k |
| апрель | -- | €125k | €95k | €98.4k |
| май | -- | €109.5k | €95k | €86.8k |
| июнь | -- | €133k | €95k | €86.8k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | €600 | -- |
| октябрь | €690 | €500 | -- |
| декабрь | -- | €650 | -- |
| январь | -- | €550 | €650 |
| февраль | -- | €600 | €650 |
| март | -- | -- | €650 |
| май | €800 | -- | -- |
| июнь | -- | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| сентябрь | -- | 10.43 | -- |
| октябрь | -- | 12.9 | -- |
| декабрь | -- | 9.62 | -- |
| январь | -- | 12.5 | 11.13 |
| февраль | -- | 13.19 | 12.62 |
| март | -- | -- | 11.13 |
| май | 11.41 | -- | -- |
| июнь | -- | 12.18 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июль | -- | €1,130 | €770 | €880 |
| август | -- | €1,130 | €710 | €880 |
| сентябрь | -- | €1,360 | €700 | €880 |
| октябрь | €910 | -- | €760 | €770 |
| ноябрь | -- | -- | €820 | €690 |
| декабрь | -- | -- | €740 | €870 |
| январь | -- | -- | €760 | €630 |
| февраль | -- | -- | €930 | €730 |
| март | -- | €2,290 | €960 | €620 |
| апрель | -- | €1,790 | €900 | €730 |
| май | -- | €1,560 | €900 | €660 |
| июнь | -- | €1,660 | €900 | €660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.21 % | 17 | 1 | €95,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €133,000 | -- |
3 спальни | 8.21 % | 5 | 1 | €95,000 | €650 |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €86,800 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.21% и ценами на недвижимость, начиная с €86,800, Benahadux
остается одним из самых привлекательных рынков в Испания.
Медианные цены на недвижимость в Benahadux составляют €95,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Benahadux окупится за 12.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €133,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.21%, цена продажи €95,000, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €86,800, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?