Benamocarra – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 июня 2026 г.
Malaga province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
8Слабый
8 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
11Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€299,000
1M
+4.2%
1Y
+84%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июль | €182,000 |
| август | €177,450 |
| сентябрь | €162,950 |
| октябрь | €162,500 |
| ноябрь | €165,000 |
| декабрь | €165,900 |
| январь | €195,450 |
| февраль | €249,900 |
| март | €165,000 |
| апрель | €290,000 |
| май | €287,000 |
| июнь | €299,000 |
Медианная цена аренды
€2,050
1M
+7.9%
1Y
+51.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июль | €1,350 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,550 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €1,900 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,900 |
| февраль | €1,900 |
| март | €1,900 |
| апрель | €1,900 |
| май | €1,900 |
| июнь | €2,050 |
Валовая арендная доходность
8.23%
1M
+7.9%
1Y
-21.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июль | 9.24% |
| август | 9.25% |
| сентябрь | 8.54% |
| октябрь | 8.52% |
| ноябрь | 13.78% |
| декабрь | 8.72% |
| январь | 13.74% |
| февраль | 9.6% |
| март | 7.63% |
| апрель | 7.63% |
| май | 7.63% |
| июнь | 8.23% |
Стоимость за квадратный метр
€2,200
1M
+4.2%
1Y
+102.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июль | €1,190 |
| август | €1,140 |
| сентябрь | €1,070 |
| октябрь | €1,040 |
| ноябрь | €1,100 |
| декабрь | €1,110 |
| январь | €1,300 |
| февраль | €1,770 |
| март | €1,560 |
| апрель | €2,100 |
| май | €2,110 |
| июнь | €2,200 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (20%)
100—200м² (70%)
200—300м² (10%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (20%) | 2 listings (20%) |
| 100—200м² (70%) | 7 listings (70%) |
| 200—300м² (10%) | 1 listings (10%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 8.23% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €3,360 |
| 100—200м² | €2,170 |
| 200—300м² | €990 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 5 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€24.6k
100—200м²
€24.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €120k | €228k | €152k | €139k |
| август | €120k | €227.5k | €151k | €139k |
| сентябрь | €249.9k | €207k | €151k | €139k |
| октябрь | €249.9k | €165.4k | €128.5k | €139k |
| ноябрь | €249.9k | €165.4k | €97k | €139k |
| декабрь | €294.9k | €165.4k | €97k | -- |
| январь | €294.9k | €165.9k | €97k | -- |
| февраль | €294.9k | €237.5k | €97k | -- |
| март | €130k | €299k | €97k | -- |
| апрель | €182.5k | €299k | €193.5k | -- |
| май | €182.5k | €299k | €275k | -- |
| июнь | €248.4k | €299k | €230k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | €900 | €1,800 | -- |
| август | €900 | €1,800 | -- |
| сентябрь | €900 | €2,200 | -- |
| октябрь | €900 | €1,900 | €800 |
| ноябрь | -- | €1,900 | -- |
| декабрь | €900 | €1,900 | -- |
| январь | -- | €1,900 | -- |
| февраль | -- | €1,900 | -- |
| март | -- | €1,900 | -- |
| апрель | -- | €1,900 | -- |
| май | -- | €1,900 | -- |
| июнь | -- | €2,050 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² |
|---|---|---|---|
| июль | 11.11 | 10.56 | -- |
| август | 11.11 | 10.53 | -- |
| сентябрь | 23.14 | 7.84 | -- |
| октябрь | 23.14 | 7.26 | 13.39 |
| ноябрь | -- | 7.26 | -- |
| декабрь | 27.31 | 7.26 | -- |
| январь | -- | 7.28 | -- |
| февраль | -- | 10.42 | -- |
| март | -- | 13.11 | -- |
| апрель | -- | 13.11 | -- |
| май | -- | 13.11 | -- |
| июнь | -- | 12.15 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €1,430 | €1,520 | €700 | €400 |
| август | €1,430 | €1,490 | €700 | €400 |
| сентябрь | €2,980 | €1,410 | €700 | €400 |
| октябрь | €2,980 | €1,080 | €560 | €400 |
| ноябрь | €3,570 | €1,080 | €390 | €400 |
| декабрь | €3,510 | €1,080 | €390 | -- |
| январь | €3,510 | €1,110 | €390 | -- |
| февраль | €3,510 | €1,600 | €390 | -- |
| март | €1,550 | €2,140 | €390 | -- |
| апрель | €1,900 | €2,150 | €810 | -- |
| май | €1,900 | €2,150 | €1,190 | -- |
| июнь | €3,360 | €2,170 | €990 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с --, Benamocarra
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Benamocarra составляют --, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Benamocarra окупится за 0.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?